Local d'activité & entrepôt - Location - Soyaux

A proximité du centre-ville d'ANGOULEME et de la rocade principale de l'agglomération D1000 reliant les principaux axes routiers N10 et N141, nous vous proposons ce site industriel ou de logistique urbaine situé au sein de la zone de SOYAUX. Le bâtiment d'une surface totale de 2600 m² environ comprend une partie bureaux d'environ 200 m² (en façade et en étage partiel), une partie entrepôt / atelier / dépôt / stockage de 2200 m² (2 quais de déchargement avec portes sectionnelles, 5 portes sectionnelles de plain-pied) avec divers locaux techniques et laboratoire, locaux sociaux avec vestiaires, salle de repos, kitchenette.Prestations : 2 baies de brassage informatique, groupe électrogène, onduleur, alarme anti intrusion et incendie, climatisation des bureaux. Site clos avec parking privatif de 15 places. Loyer mensuel : 10 000 euros HT plus prix en charge de la taxe foncière (11 579 €). Référence dossier : 1584L (Arthur Loyd Angoulême)

Vous recherchez un local d'activité à louer dans le secteur de SOYAUX ?Nous vous proposons ces locaux à la location, idéalement situés dans une zone d'activités de Soyaux, axe principal d'entrée du secteur Est de l'agglomération d'ANGOULEME, à proximité immédiate des zones commerciales de Carrefour et de La Jaufertie, et de la rocade D1000.Le bâtiment de 435 m² environ se compose d'un atelier / dépôt avec une porte sectionnelle plus deux pièces à usage de réserve, et d'une partie bureaux avec un espace accueil / secrétariat, un bureau, des sanitaires (WC et douche), une salle de repos / réfectoire.Terrain clos privatif d'environ 500 m² à usage de parking avec zone de lavage extérieure.Idéal pour une activité artisanale, atelier mécanique ou une entreprise avec besoin de stockage et de bureaux.Loyer mensuel : 2 000 € HT.Taxe foncière à la charge du preneur : 2 248 €Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HTRéférence dossier : 1653 (Arthur Loyd Angoulême)