Local d'activité & entrepôt - Location - Garat

Vous recherchez un local d'activité à louer dans le secteur de SOYAUX ?
Nous vous proposons ces locaux à la location, idéalement situés dans une zone d'activités de Soyaux, axe principal d'entrée du secteur Est de l'agglomération d'ANGOULEME, à proximité immédiate des zones commerciales de Carrefour et de La Jaufertie, et de la rocade D1000.
Le bâtiment de 435 m² environ se compose d'un atelier / dépôt avec une porte sectionnelle plus deux pièces à usage de réserve, et d'une partie bureaux avec un espace accueil / secrétariat, un bureau, des sanitaires (WC et douche), une salle de repos / réfectoire.
Terrain clos privatif d'environ 500 m² à usage de parking avec zone de lavage extérieure.
Idéal pour une activité artisanale, atelier mécanique ou une entreprise avec besoin de stockage et de bureaux.
Loyer mensuel : 2 000 € HT.
Taxe foncière à la charge du preneur : 2 248 €
Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT
Référence dossier : 1653 (Arthur Loyd Angoulême)

A proximité du centre-ville d'ANGOULEME et de la rocade principale de l'agglomération D1000 reliant les principaux axes routiers N10 et N141, nous vous proposons ce site industriel ou de logistique urbaine situé au sein de la zone de SOYAUX.
Le bâtiment d'une surface totale de 2600 m² environ comprend une partie bureaux d'environ 200 m² (en façade et en étage partiel), une partie entrepôt / atelier / dépôt / stockage de 2200 m² (2 quais de déchargement avec portes sectionnelles, 5 portes sectionnelles de plain-pied) avec divers locaux techniques et laboratoire, locaux sociaux avec vestiaires, salle de repos, kitchenette.
Prestations : 2 baies de brassage informatique, groupe électrogène, onduleur, alarme anti intrusion et incendie, climatisation des bureaux. Site clos avec parking privatif de 15 places.
Loyer mensuel : 10 000 euros HT plus prix en charge de la taxe foncière (11 579 €).
Référence dossier : 1584L (Arthur Loyd Angoulême)

Vous recherchez un local d'activités à louer proche d'Angoulême ? Nous vous proposons à la location cet entrepôt de 300 m² idéalement situé à L'Isle d'Espagnac dans un environnement industriel et artisanal facile d'accès à proximité des grands axes dont la rocade Est d'Angoulême.
Le local se compose d'un dépôt avec une porte sectionnelle (4m x 4m) et une porte de service, des sanitaires (2 WC), un bureau et une mezzanine offrant 2 vestiaires ; 6 places de stationnement sur le parking extérieur du site.
Belles prestations pour ce local polyvalent avec stockage rare dans ce secteur prisé par les entreprises de l'agglomération angoumoisine.
Loyer mensuel : 1450 € HT (+ 124 € HT de charges dont eau, entretien de la porte sectionnelle et taxe foncière).
Référence dossier : 1716 (Arthur Loyd Angoulême)

Vous recherchez à louer un local d'activités avec bureaux sur l'agglomération d'Angoulême ?
Arthur Loyd vous propose ce bâtiment idéalement placé à proximité des principaux axes routiers majeurs de la ville et des doubles échangeurs RN 10 / RN 141, sur la commune de RUELLE, secteur Nord de l'agglomération, proche ZI n°3 et Champniers.

Les locaux totalisent une surface de 663 m² composé d'un rez-de-chaussée de 552 m² comprenant un entrepôt de stockage de 446 m² et une partie accueil / bureaux avec sanitaires ; et d'un étage de 110 m² à usage de bureaux, vestiaires, sanitaires et salle de repos.
Le site offre un parking en façade de 23 places plus 9 places de stationnement pour véhicules de messagerie, et un terrain sur l'arrière pour parking supplémentaire.
Loyer mensuel : 6500 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 4023 €.
Référence dossier : 1670L (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local d'activité de 432 m2 en plein coeur de la ZAC des Montagnes, 1ère ZAC du Département de la Charente.
Cette cellule composée d'un espace de stockage en rez-de-chaussée de 321 m2 environ ainsi qu'une partie bureaux aménagée en open space de 111 m2 environ en mezzanine accessible via un escalier droit avec garde-corps.
Porte sectionnelle : 3x3,5 stationnement VL devant le local
Lanterne de désenfumage
Charge au sol RDC : 3T/m2
Charge au sol R+1 : 350 kg/m2
Sanitaires PMR

Chauffage
Accessibilité/transports, site clôturé, architecture soigné dans un ensemble équilibré et harmonieux.
Proche des échangeurs RN10/RN141
Accès PL
Plusieurs cellules disponibles de 287 m2 à 540 m2, contactez-nous pour plus de renseignements

Loyer mensuel HT/HC : 3524,33 €, Taxe foncière en sus à la charge preneur (calcul en cours), charges communes et particulières en sus (chiffrage à venir).
Honoraires d'agence en sus à la charge Bailleur/Preneur
Référence : 1610-A5 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local d'activité de 314 m2 en plein coeur de la ZAC des Montagnes de CHAMPNIERS, 1ère ZAC du Département de la Charente.
Cette cellule composée d'un espace de stockage en rez-de-chaussée de 239 m2 environ ainsi qu'une partie bureaux aménagée en open space de 75 m2 environ en mezzanine accessible via un escalier droit avec garde-corps.
Porte sectionnelle : 3x3,5 stationnement VL devant le local
Lanterne de désenfumage
Charge au sol RDC : 3T/m2
Charge au sol R+1 : 350 kg/m2
Sanitaires PMR

Chauffage
Accessibilité/transports, site clôturé, architecture soigné dans un ensemble équilibré et harmonieux.
Proche des échangeurs RN10/RN141
Accès PL
Plusieurs cellules disponibles de 313 m2 à 609 m2 avec possibilités de louer plusieurs cellules pour agrandir votre futur espace, contactez-nous pour plus de renseignements
Loyer mensuel HT/HC : 2 538,17 €, Taxe foncière en sus à la charge preneur (calcul en cours), charges communes et particulières en sus (chiffrage à venir).
Honoraires d'agence en sus à la charge Bailleur/Preneur
Référence : 1610-B7 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local d'activité de 540 m2 en plein coeur de la ZAC des Montagnes, 1ère ZAC du Département de la Charente.
Cette cellule composée d'un espace de stockage en rez-de-chaussée de 429 m2 environ ainsi qu'une partie bureaux aménagée en open space de 111 m2 environ en mezzanine accessible via un escalier droit avec garde-corps.
Porte sectionnelle : 3x3,5 stationnement VL devant le local
Lanterne de désenfumage
Charge au sol RDC : 3T/m2
Charge au sol R+1 : 350 kg/m2
Sanitaires PMR

Chauffage
Accessibilité/transports, site clôturé, architecture soigné dans un ensemble équilibré et harmonieux.
Proche des échangeurs RN10/RN141
Accès PL
Plusieurs cellules disponibles de 287 m2 à 540 m2, contactez-nous pour plus de renseignements
Loyer mensuel HT/HC : 4365 €, Taxe foncière en sus à la charge preneur (calcul en cours), charges communes et particulières en sus (chiffrage à venir).
Honoraires d'agence en sus à la charge Bailleur/Preneur
Référence : 1610-A10 (Arthur Loyd Angoulême)

Vous recherchez un entrepôt dans l'agglomération Ouest d'Angoulême, à mi-chemin entre les grands axes RN 141 (direction Cognac / Saintes) et RN 10 (direction Bordeaux) ?

Nous vous proposons à la location ce local d'activités de 1812 m² environ idéalement situé dans une Zone Industrielle de NERSAC comprenant :
- une partie bureaux de 482 m² avec bureaux indépendants et en open-space, salle de pause, salles de pause / coin kitchenette, blocs vestiaires et sanitaires ;
- une partie entrepôt / atelier / stockage de 1330 m² (double peau, hauteur sous faitage de 6,4 m, accès VL par porte sectionnelle et zone de chargement PL avec quai) avec bâtiment archives / garage extérieur.

Ensemble sur un terrain clos de 6400 m² environ avec zone de parking véhicules légers, aire de manoeuvre poids lourds, et aire de lavage.

Loyer mensuel : 4500 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 3754 €.

Référence dossier : 1531 (Arthur Loyd Angoulême)

Nous vous proposons à la location ce local d'activités situé dans le secteur de VARS / ANAIS, à 15 km au nord d'ANGOULEME, dans une zone à proximité immédiate des axes routiers et d'un double échangeur RN 10 (axe Bordeaux / Poitiers).
Ce local d'activités de 305 m² environ se compose d'une partie bureaux de 145 m² avec salle de pause et sanitaires, et d'une partie atelier / entrepôt de stockage disposant de 2 portes sectionnelles d'environ 160 m² ; plus une mezzanine offrant une surface supplémentaire de 145 m².
Parking extérieur d'environ 15 places.
Loyer mensuel : 2 500 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT.
Référence dossier : 1701 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Bordeaux vous présente un ensemble immobilier à destination d'entrepôts et de bureaux d'une surface d'environ 11 000 m² sur une parcelle de 22 000 m² environ, à vendre ou à louer situé à 70 km de Bordeaux.

Arthur Loyd Angoulême Charente vous propose à la location ce local d'activité à usage industriel avec parking extérieur privé offrant une quinzaine de places le tout sur un terrain clos sécurisé à Gensac La Pallue à l'Est de Cognac.
Le bâtiment se compose d'une partie atelier de 350 m2, un espace de stockage/atelier secondaire de 400 m2, 2 portes sectionnelles taille PL + 1 quai PL, un espace bureaux de 170 m2 réparti sur 2 niveaux offrant en rez-de-chaussée un espace accueil, 1 bureau, 1 salle informatique, 2 sanitaires PMR, à l'étage 2 bureaux, une salle de repos avec point d'eau, salle d'archives, vestiaires Homme avec douche et vestiaires Femme avec douche , 1 sanitaire.
Loyer mensuel : 7 000 € HT (+TVA). Taxe foncière à la charge du preneur : 3 857 € HT (+ TVA) (2024)
Référence dossier : 1608-L (Arthur Loyd Angoulême)

Vous recherchez à acheter un bâtiment industriel dans le secteur de COGNAC, à proximité de la RN 141 ?
Arthur Loyd Angoulême Charente vous propose à la vente ce bâtiment d'activité récent polyvalent de 1 300m² situé à GENSAC-LA-PALLUE.
Le site se compose d'un bâtiment récent comprenant :
. Atelier : 350 m²
. Stockage : 400 m²
. Bureaux : 170 m² (RDC : accueil, bureau, salle informatique, sanitaires PMR Étage : bureaux, salle de repos, archives, vestiaires Homme et Femme avec douches)

Terrain clos : parking privé sécurisé, accès PL.
Idéal pour entreprises de production, logistique ou stockage.
Prix de vente (soumis à la TVA) : 1 260 000 € HORS TAXES (dont 5 % HT d'honoraires d'agence inclus).
Réf. 1608-V (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location un local d'activité implanté dans le secteur Est de l'agglomération de Cognac, sur la commune de Gensac-la-Pallue.

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN 141, axe majeur reliant Saintes à Limoges via Angoulême, ce bien développe une surface totale de 150 m² et se compose de :

Nous vous proposons à la location un bâtiment industiel et commercial, récent et fonctionnel, situé au sud de l'agglomération de Cognac, sur la zone d'activités de Salles-d'Angles / Châteaubernard.
Ce bien développe une surface totale d'environ 1549 m², comprenant :
- un entrepôt / atelier de 1200 m² environ, équipé de deux portes sectionnelles,
- une zone bureaux et locaux sociaux d'environ 280 m²,
- un espace commercial ouvert au public d'environ 350 m².
Le bâtiment est implanté sur un terrain permettant le stationnement de 31 véhicules.
De construction récente, il offre des prestations de qualité et une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles.
Loyer mensuel : 10 843 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires d'agence preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.
Référence annonce : 1699L (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd vous propose à la location un bâtiment professionnel polyvalent idéalement situé dans une zone d'activités de Châteaubernard, au sud de l'agglomération de Cognac, avec un accès rapide aux grands axes routiers, notamment la RN 141.

Ce local d'activités développe une surface totale d'environ 727 m², répartie comme suit :Partie bureaux – env. 407 m²

Arthur Loyd LIMOGES vous propose un entrepôt proche des accès autoroute d'environ 220 m² à Saint-Junien.
S'ajoute au 220 m² une mezzanine d'environ 40 m² .
Ce bien comprend également 20 m² de bureaux indépendants dans un préfabriqué.
Un terrain clôturé d'environ 700 m² s'ajoute à cet ensemble.
L'entrepôt dispose d'une porte sectionnelle 3X3,5m.
Ce local est idéal pour un artisan ou bien pour une activité de garage automobile.
Compteur électrique indépendant en cours d'installation.
Disponible immédiatement !

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, prenez contact avec notre équipe chez ARTHUR LOYD au 05 40 16 32 20.
Référence de l'annonce : 2530
Loyer annuel HT/HC : 19 200 euros HT/HC/AN
Honoraires : 25 % HT du montant du loyer ANNUEL HT/HC, à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Limoges vous propose un local d'activité d'environ 315 m² situé sur un axe stratégique de Saint Junien.

Bâtiment récent avec une belle parcelle de terrain (parking)
215m² de stockage avec une belle hauteur sous plafond.
100 m² de locaux sociaux.

Ce bâtiment se décompose de la manière suivante :
Stockage/entrepôt : 215m² environ
2 portes sectionnelles : 3,8X 3,8 M et une plus petite de 2,8X2,8 M

Environ 100m² de locaux sociaux :
A l'avant, un grand espace d'accueil, 2 bureaux, 1 WC PMR.
Les bureaux sont en très bon état.
Enfin, une salle de pause avec kitchenette, 1 douche et un WC supplémentaire.

Ce bâtiment est disponible à compter de début mai 2026.

Visibilité et accessibilité optimales grâce à son emplacement stratégique
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Une visite s'impose pour imaginer pleinement votre futur projet.
Contactez dès maintenant notre agence ARTHUR LOYD LIMOGES pour plus d'informations.
Référence de l'annonce : 2803
Honoraires agence : 25% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location un bâtiment artisanal ou commercial de 300 m² en état neuf, situé au sein d'une zone d'activité dynamique du Grand Poitiers.
Ce bien se compose à parts égales de bureaux et d'entrepôt, offrant une organisation fonctionnelle pour les entreprises. Les bureaux sont équipés de prestations de qualité : câblage réseau, climatisation réversible, salle de réunion, espace de pause pour les collaborateurs. L'entrepôt isolé (double peau) est doté d'une porte sectionnelle, facilitant les opérations de manutention.
Le site bénéficie d'un parking privé goudronné et d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec la rocade et l'autoroute A10, ainsi qu'un accès rapide à la D910.
Ce local constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant un site opérationnel, bien desservi et valorisant leur activité.
LOYER : 34200€/HT/HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Atlantique vous propose à la location un local d'activité de 145 m² situé au sein d'une zone d'activités en plein essor, bénéficiant d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers. Le secteur de la nouvelle ZAE de Chaumont offre un environnement économique particulièrement favorable, entre la zone commerciale de Poitiers Sud (centre commercial Auchan, pôle automobile) et une zone économique entièrement commercialisée regroupant des entreprises telles que CGED, Bio 86, Artipole ou Fink.
Ce local est composé d'un entrepôt isolé en double peau de 64 m², équipé d'une porte sectionnelle de 4 x 3,5 mètres, permettant un accès facile aux véhicules utilitaires. Il comprend également un espace bureau climatisé de 39 m² en rez-de-chaussée, des sanitaires, ainsi qu'une mezzanine aménagée de 39 m² utilisée comme salle de réunion.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un local fonctionnel, bien situé et immédiatement opérationnel.
Loyer HT/HC : 13200€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Arthur Loud Poitou Vendée vous propose à louer, ce local d'activité de 516m² au sein d'une zone dynamique, qui bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec les grands axes routiers. Le secteur de la nouvelle ZAE de Chaumont est très favorable économiquement avec d'un côté la zone commerciale de Poitiers sud (CC Auchan, monde de l'automobile...) et de l'autre la zone économique dont tous les lots sont aujourd'hui commercialisés (CGED, Bio 86, Artipole, Fink...)
Atouts :
Profitez d'un espace totalement neuf et sécurisé, clôturé pour garantir la confidentialité et la sécurité de vos activités.
Spacieux et Modulable : Avec une superficie généreuse et une disposition modulable, ce local offre un cadre adaptable à vos besoins spécifiques.
Type de construction : charpente métallique, bardage et toiture isolé en panneaux sandwich
Accès routiers : A10, D910 proches vers bordeaux, Niort, Paris, Nantes...
Loyer mensuel HT HC : 3010€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr