Locaux d activité à louer à Sarcelles hauteurs sous plafond et accès rapide
Description
Découvrez des locaux d’activité à louer à Sarcelles, au cœur du Grand Paris, bénéficiant d’une implantation stratégique à seulement 19 km de Paris et à proximité immédiate de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle. Ce site offre des espaces modulables jusqu’à 1 057 m², adaptés aux activités industrielles, de stockage ou de messagerie.
Les locaux proposent des hauteurs sous plafond de 7,4 à 8,2 mètres, idéales pour optimiser la gestion de vos stocks volumineux et l’utilisation d’équipements de manutention modernes. La porte sectionnelle neuve facilite l’accès des véhicules utilitaires et le chargement de marchandises.
Le dépôt a récemment été rénové avec un éclairage LED sur toutes les surfaces, ce qui améliore la sécurité, la productivité et le confort de travail tout en réduisant la consommation énergétique. Les bureaux, climatisés depuis 2024, offrent une grande flexibilité d’aménagement pour accompagner le développement de votre entreprise.
La desserte est optimale grâce à la proximité des grands axes routiers, des lignes de bus et des gares RER, garantissant une accessibilité rapide et efficace pour toutes vos opérations logistiques et industrielles.
Localisation dans le secteur Sarcelles
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Sarcelles
Accès bus 270 à 2 minutes à pied
Accès bus 370 à 2 minutes à pied
Accès RER Garges Sarcelles D à 6 minutes en voiture
Accès tramway T5 à 6 minutes en voiture
Accès RER Villiers Le Bel Arnouville D à 8 minutes en voiture
Accès autoroute A1
Accès autoroute A3
Tableau des surfaces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lot 1 | Bureaux | 258 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||||||
| Rdc | Lot 1 | Activités | 705 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||||||
| Rdc | Lot 1 | Bureaux | 94 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||||||
| Total Cellule Lot 1 | Lot 1 | Activités | 1 057 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 9,5 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||
| Total | 1 057 m² |
Tableau des surfaces
4 lots de 1057m² disponibles
Prestations
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Proximité immédiate des transports en commun
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Situation à 19 kilomètres de Paris
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Situation à 8 kilomètres de l aéroport Roissy Charles de Gaulle
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Desserte par grands axes routiers
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Accès rapide aux réseaux bus
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Accès rapide aux gares RER
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Hauteur libre de 7,4 à 8,2 mètres
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Porte sectionnelle de 4,45 x 4,18 mètres
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Accès piéton dédié à la porte sectionnelle
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Accès piéton numéro 1 dans le dépôt
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Accès piéton numéro 2 dans le dépôt
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Accès piéton numéro 3 côté bureaux
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Peinture blanche sur 3 mètres de hauteur dans le dépôt
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Éclairage LED sur l ensemble des surfaces
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Dépôt récemment rénové
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Bureaux en très bon état
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Climatisation installée dans les bureaux en 2024
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Décloisonnement possible des bureaux
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Surface rez de chaussée de 799 mètres carrés
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Surface totale du site de 1 057 mètres carrés
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Surface totale disponible de 1 789 mètres carrés
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DPE & GES