Locaux d’activités à louer à Roissy-en-France visibilité et accès autoroutes
Description
Ces locaux d’activités et de stockage à Roissy-en-France se situent dans le Parc International d’Affaires Paris Nord 2, offrant un accès direct aux autoroutes A1 et A104 ainsi qu’au RER B et à la gare TGV de Roissy CDG 2. Leur emplacement stratégique, à l’entrée du site, garantit une visibilité optimale et une grande facilité d’accès pour les entreprises souhaitant s’installer dans un environnement dynamique et international.
D’une surface de 710 m² entièrement de plain-pied, ces espaces associent fonctionnalité opérationnelle et confort quotidien. Deux accès latéraux permettent de fluidifier les flux de marchandises et d’optimiser les rotations de véhicules, idéals pour la logistique urbaine ou la distribution légère. Des bureaux ergonomiques sont intégrés, favorisant la synergie entre équipes administratives et activités de terrain.
La desserte multimodale, complétée par de nombreux bus, facilite l’accessibilité. Le site propose des stationnements en sous-sol et en extérieur, au sein d’un parc sécurisé et paysagé, garantissant un cadre de travail valorisant. La proximité immédiate des zones de fret de Roissy CDG réduit significativement les temps de transit et assure une réactivité optimale pour toute entreprise tournée vers la croissance.
Localisation dans le secteur Roissy en France
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Roissy en France
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER Parc des Expositions B
Desserte par bus
Navettes internes
Station de taxis
Tableau des surfaces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | Activités | 350 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 54 HT/m²/an | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Rdc | Activités | 250 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 54 HT/m²/an | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Rdc | Bureaux | 110 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 54 HT/m²/an | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 800 place/an HT HC | 54 HT/m²/an | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 400 place/an HT HC | 54 HT/m²/an | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 710 m² | |||||||||||||||||
10 intérieur(s) 4 extérieur(s) | ||||||||||||||||||
Tableau des surfaces
3 lots de 110m² à 710m² disponibles
Prestations
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Entrée de site avec visibilité
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Desserte multimodale
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Proximité immédiate des zones de fret
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Parc d'affaires sécurisé
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Parc d'affaires paysagé
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Site clos
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Locaux bruts
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Luminosité agréable
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Accès de plain-pied de 2,5 x 3 m
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Hauteur sous plafond 3,7 m
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Résistance au sol 1 T/m²
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Ossature métallique
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Sanitaires
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Surface au rez-de-chaussée 710 m²
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Double ratio de stationnements en sous-sol
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Stationnements en extérieur
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Bureaux d'accompagnement ergonomiques
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Flux de marchandises optimisé
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DPE & GES