Cet entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 3 374 m² à Louvres offre une opportunité unique pour développer votre activité dans un environnement sécurisé et parfaitement adapté aux besoins logistiques et tertiaires.
Implanté à 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et à proximité directe des autoroutes A1, A3 et N104 ainsi que du RER D, ce site bénéficie d'une accessibilité optimale pour vos équipes et partenaires. Le complexe de 9 000 m² est installé sur un terrain de 20 000 m², garantissant de vastes espaces extérieurs pour le stationnement et les manœuvres.
La partie entrepôt de 2 894 m² située en rez-de-chaussée dispose d'une hauteur sous poutre maximale de 8,5 mètres, idéale pour le stockage grande hauteur. Deux portes à quai et une aire de manœuvre de 32 mètres facilitent la gestion des flux de poids lourds. Les bureaux climatisés, répartis sur deux niveaux, offrent un hall d'accueil, huit bureaux individuels et deux salles de réunion, permettant une organisation optimale des fonctions administratives. Trois blocs sanitaires, dont un accessible PMR, sont à disposition.
Le site est clos, surveillé par vidéosurveillance et propose 88 places de parking, pour un confort d'exploitation maximal. Sa localisation stratégique au carrefour des grands axes franciliens en fait un choix privilégié pour toute entreprise logistique ou industrielle à la recherche d'efficacité et de fonctionnalité.
Accès direct autoroute A1
Accès direct autoroute A3
Accès direct N104
Accès gare RER D Louvres
Accès aéroport Paris-Charles de Gaulle à 10 km
Site clos et sécurisé
Système de vidéosurveillance
Hall d'accueil
Climatisation réversible
Bureau individuel
Salle de réunion
Bloc sanitaire
Sanitaire accessible PMR
Stationnement sur site
Immeuble indépendant
Surface rez-de-chaussée 2894 m²
Surface bureaux 480 m²
Surface totale 3374 m²
Surface terrain 20000 m²
Hauteur sous poutre maximale 8,5 m
Deux portes à quai
Aire de manœuvre 32 m
Complexe de 9000 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 240 | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Rdc | Entrepôts | 2 894 | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Rdc | Bureaux | 240 | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Entrepôts | 3 374 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 35 200 /an/HT | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 3 374 m² |
4 lots de 3374m² disponibles
