À louer en bail commercial Ateliers/bureaux dès 471 m² - Goussainville - Proximité immédiate CDG et secteur Agoralim - 2 lots traversants

À louer à Goussainville, à proximité du secteur Agoralim, surfaces d'activité polyvalentes dès 471 m² . Vous serez séduit par sa position géographique exceptionnelle, aux portes de l'aéroport Charles de Gaulle et en connexion directe avec le réseau autoroutier francilien. Doté d'accès multiples et d'une desserte transport optimisée (RER D, A1, A104, RN17), ces locaux dont 2 possiblement traversants s'adaptent parfaitement aux activités artisanales, de services ou de distribution nécessitant flexibilité et rayonnement régional.

Arthur Loyd propose à la location ces locaux d'activité polyvalents dès 471 m² non divisibles, implantés au sein d'une zone économique dynamique de Goussainville, à proximité immédiate du secteur Agoralim qui positionne ce territoire comme futur pôle d'excellence logistique et agroalimentaire.

Parfaitement adaptés aux métiers de services et d'artisanat, ces espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement grâce à une hauteur libre de 7 mètres autorisant l'installation d'équipements de gabarit industriel ou l'aménagement de mezzanines. Le dallage industriel supporte une charge de 3 tonnes par m², dimensionné pour les activités de production et de stockage. Une large ouverture facilite les opérations de manutention et la réception des marchandises volumineuses.

L'équipement technique répond aux exigences des activités artisanales et industrielles avec une alimentation électrique triphasée, un chauffage performant par radiants gaz à haute efficacité énergétique et un réseau de prises d'air comprimé permettant l'utilisation d'outillages pneumatiques. Les commodités comprennent un bloc sanitaire équipé de vestiaires et d'un point d'eau, essentiels pour le confort des équipes d'exploitation.

Un espace extérieur de stationnement de six places assure l'accueil des collaborateurs et visiteurs.

La localisation offre un potentiel commercial remarquable grâce à la densité économique du secteur et la facilité d'approvisionnement via les grands axes autoroutiers. Un atout décisif pour les entreprises souhaitant implanter durablement leur activité en région parisienne, au coeur du bassin logistique du Grand Roissy.

• Emplacements de parking

• Voirie lourde

• Chauffage par convecteurs électriques

• Open space

• Surface RDC : 1681,74 m²

• Surface terrain : 0

• Haut. libre max. ss poutre : 7 m

• Résistance sol : 3 T/m²

• Equipements entrepôts : Eclairage zénithal par skydômes

• Murs périmétriques : Double bardage

• Couverture : Bac acier