Locaux d activité à louer au Thillay avec accès direct Roissy CDG

Situés au Thillay, à proximité immédiate de Paris et de Roissy Charles-de-Gaulle, ces locaux d’activité neufs offrent un emplacement stratégique idéal pour les entreprises industrielles, logistiques ou de messagerie. Le site se distingue par un accès rapide aux autoroutes A1, A104, à la RN17, au RER D et à la gare TGV Roissy CDG 2, facilitant les échanges et la logistique.



La surface totale de 3176 m², divisible à partir de 378 m², permet une grande modularité et s’adapte à différents besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour le stockage vertical et l’installation d’équipements industriels. Les cellules disposent d’une mezzanine robuste supportant 350 kg/m², offrant des possibilités de stockage complémentaire ou d’aménagement tertiaire.



Le bâtiment est conforme à la réglementation RT 2012 pour une performance énergétique optimale. Les bureaux sont aménagés avec climatisation, faux plafonds et moquette pour garantir un excellent confort de travail. Un parking extérieur est réservé aux collaborateurs et visiteurs. L’accessibilité est prévue pour les moyens et gros porteurs, et la présence d’une grande porte de plain-pied par cellule simplifie la gestion des flux de marchandises. Cette offre rare combine visibilité, flexibilité et efficacité logistique au cœur du Grand Roissy.

• Parking extérieur pour collaborateurs

• Parking extérieur pour visiteurs

• Faux plafond

• Moquette

• Climatisation

• Mezzanine forte capacité 350 kg par mètre carré

• Surface rez de chaussée 2520 m²

• Hauteur libre maximum sous poutre 7 m

• Résistance du sol 3 tonnes par mètre carré

• Porte de plain pied par cellule dimensions 3,50 m x 3,50 m

• Accès possible pour moyens porteurs

• Accès possible pour gros porteurs

• Sol en béton