Référence : 1402528-0L

Location local d’activité 326 m² à Gonesse accès rapide Roissy CDG

GONESSE 95500 – Obtenir l'adresse exacte
120 €/an/m² HT HC
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326 m²
-
Disponibilité 01/01/2025

Description

Idéalement implanté à Gonesse, au cœur du Grand Paris, ce local d’activité de 326 m² bénéficie d’un accès direct à l’aéroport Roissy Charles de Gaulle et à de grands axes autoroutiers, ce qui facilite les échanges avec Paris et l’international. L’ensemble immobilier est situé dans un parc sécurisé et fermé, assurant la tranquillité des exploitants grâce à une surveillance et un contrôle des accès via portail motorisé et barrière de sécurité. Les volumes offrent une hauteur libre de 6 mètres, parfaite pour optimiser le stockage et la logistique. Une porte sectionnelle facilite les opérations de chargement et de déchargement. Les bureaux, récemment rénovés, offrent un environnement agréable favorisant le bien-être et la productivité des équipes. L’espace dispose également d’un parking extérieur pour accueillir collaborateurs et visiteurs. La proximité immédiate des réseaux routiers et ferroviaires positionne ce local comme un choix stratégique pour les professionnels de l’industrie, du transport express ou de l’entreposage recherchant praticité et sécurité.

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Prestations et équipements

  • Surveillance du site

  • Contrôle des accès à l’entrée

  • Site clos

  • Site sécurisé

  • Porte sectionnelle

  • Hauteur sous plafond 6 m

  • Parking extérieur

  • Bureaux rénovés

  • Portail électrique

  • Barrière de sécurité

  • Surface en rez-de-chaussée 270 m²

Localisation et Transports

Aéroport de Roissy Charles de Gaulle

Autoroute A1

Autoroute A104

RER Villiers Le Bel Arnouville D

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1 Bureaux5615% HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Rdc Activités27015% HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Parkings-15% HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 9 Lot 9Activités326Immédiate120 m²/an HT HC28,9 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 9
Total326 m²

7 extérieur(s)

Toutes les surfaces disponibles

3 lots de 326m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Bruno LEGUAY
Bruno LEGUAY Boulogne
01 85 53 75 77

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