A louer, Entrepôt rénové 1 230 m², Gonesse, 1 porte 4x4,5 m, accès A1 et A104

À louer à Gonesse, un entrepôt isolé et chauffé de 1 230 m², idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien desservi. Ce bien comprend des bureaux d'accompagnement et bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A1, A3, A104 et N2, facilitant ainsi vos déplacements. Situé à proximité de l'aéroport Paris Le Bourget, cet entrepôt sera encore plus accessible avec l'arrivée de la future station du Triangle de Gonesse sur la ligne 17, prévue pour fin 2028. Disponible sous 2 mois après accord, cet espace est une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre activité.

Ce bien propose une configuration mixte réunissant 1 005 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée et 225 m² de bureaux répartis sur rez-de-chaussée et premier étage, l'ensemble devant fait l'objet d'une rénovation garantissant des espaces immédiatement opérationnels. L'entrepôt, isolé thermiquement et chauffé par aérothermes gaz, offre des conditions de conservation stables tout au long de l'année, un atout pour le stockage de marchandises sensibles aux variations de température. La hauteur sous plafond de 7 mètres permet une exploitation en hauteur raisonnable avec mise en place de mezzanines ou de racks de stockage, tandis que la résistance au sol de 5 tonnes par m² autorise l'accueil d'équipements de manutention lourds et de marchandises à forte densité, adaptée aussi bien à des usages logistiques qu'industriels. L'accessibilité des flux est assurée par un accès de plain-pied de 4 x 4,5 mètres, dimensionné pour l'entrée directe de véhicules utilitaires et la manutention de palettes volumineuses. Une cour de manoeuvre attenante facilite les rotations de véhicules et les opérations de chargement et déchargement sans contrainte de circulation. Le stationnement extérieur complète l'ensemble, offrant des places dédiées aux collaborateurs et visiteurs à proximité immédiate des locaux.

• Entrepôt :

• Un accès plain pied 4 X 4,5 m

• Isolé / Chauffé aérothermes gaz

• HSP : 7 m

• Résistance au sol : 5 T/m²

• Cour de manoeuvre

• Bureaux :

• Rénovation complète

• Surface RDC : 1005,1 m²