A louer, entrepôt frigorifique divisible 1 849 m² - Gonesse - 4 chambres froides neuves

En location, rare opportunité à Gonesse : bâtiment entièrement refait à neuf en 2026, équipé de quatre chambres froides pour une capacité totale de près de 1 600 palettes. Divisible dès 117 m², ce site répond aux besoins spécifiques de la chaîne du froid alimentaire. Positionné au carrefour des autoroutes A1 et A3, à 25 km de Paris, il bénéficie d'une desserte directe par la D84 et le RER D Villiers-le-Bel. Un outil clé en main pour les acteurs de l'agroalimentaire et de la logistique sous température dirigée.

Ce bâtiment entièrement rénové en 2026 propose à la location, une offre rare sur le marché avec ses quatre chambres froides dédiées à la chaîne du froid alimentaire : deux chambres surgelées d'une capacité respective de 810 et 612 palettes, une chambre positive de 144 palettes ainsi qu'une chambre négative spécialement dimensionnée pour le stockage de viande. Ces espaces réfrigérés sont desservis par un SAS commun équipé de deux portes à quai, garantissant une rupture de charge maîtrisée et le respect de la chaîne du froid lors des opérations de chargement. Les surfaces de stockage complémentaires offrent une hauteur sous plafond de 4 mètres et une résistance au sol de 2 tonnes par m². Le site est implanté sur un terrain de 10 000 m², accessible par portail électrique et sous vidéosurveillance, garantissant un haut niveau de sécurisation des marchandises sensibles. Les bureaux d'accompagnement bénéficient de prestations qualitatives incluant un hall d'accueil, moquette, faux plafond, climatisation partielle et sanitaires PMR. La distribution électrique par plinthes facilite l'aménagement des espaces tertiaires. Cette configuration divisible dès 117 m² et jusqu'à 1 849 m² permet une adaptation fine aux besoins de chaque exploitant. Cette opportunité s'adresse aux entreprises de l'agroalimentaire, de la restauration collective ou de la distribution alimentaire recherchant un outil spécialisé et immédiatement opérationnel au sein de la zone industrielle de la Grande Couture.

• Bâtiment indépendant

• Refait à neuf en 2026

• Site accessible par portail électrique

• Vidéosurveillance

• Bureaux :

• Hall d'accueil

• Moquette

• Faux plafond

• Climatisation partielle

• Distribution électrique par plinthes

• Sanitaires PMR

• Entrepôts :

• HSP : 4 m

• Résistance au sol : 2 T/m²

• Chambre froide 1 : surgelée - capacité 810 palettes

• Chambre froide 2 : surgelée - capacité 612 palettes

• Chambre froide 3 : positive- capacité 144 palettes

• Chambre froide 4 : négative (viande)

• SAS commun avec 2 portes à quai

• Surface RDC : 1599 m²

• Surface terrain : 10000