À Garges-lès-Gonesse, ces entrepôts à louer offrent une situation stratégique à seulement 19 km de Paris et 8 km de l’aéroport Roissy CDG. Le site profite d’un accès direct aux autoroutes A1, A104, A3, aux routes nationales N1 et N301, ainsi qu’à une desserte multimodale par le RER D, le Tramway 11 et plusieurs lignes de bus. Entièrement rénové et développant 12 664 m², il est divisible dès 2 583 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises de logistique, messagerie et stockage.
Les entrepôts possèdent une hauteur libre de 9 mètres, une structure en charpente béton et bénéficient d’un éclairage LED sur toutes les surfaces pour des conditions de travail optimales. Les autorisations ICPE 1510 et 2925 sont déjà en place, garantissant une exploitation immédiate pour le stockage. L’ensemble dispose de 14 accès à quai et d’une cour camion de 33 m permettant une circulation fluide des poids lourds, ainsi que d’une voirie lourde adaptée à tous les gabarits. Les charges d’exploitation sont maîtrisées et 70 places de parking sont prévues pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Ce site constitue une opportunité rare pour développer votre activité logistique dans le nord de l’Île-de-France, en bénéficiant d’un environnement technique performant et d’une accessibilité remarquable.
Parking véhicules légers pour collaborateurs
Parking véhicules légers pour visiteurs
Desserte multimodale vers Paris
Desserte multimodale vers l’aéroport Roissy CDG
Desserte multimodale vers les axes européens
Accès direct à la voirie lourde
Implantation au cœur de l’Île-de-France Nord
Hauteur libre 9 mètres
Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré
Cour camion 33 mètres
Autorisation ICPE 1510
Autorisation ICPE 2925
14 portes à quai
Bardage double peau
Eclairage LED sur toutes les surfaces
Alimentation électrique tarif jaune
Surface rez-de-chaussée 11 653 m²
Site logistique entièrement rénové
Site divisible à partir de 2 583 m²
Exploitation immédiate sans démarche administrative
Capacité de flux intensifs pour opérations poids lourds
Charges d’exploitation maîtrisées
Optimisation maximale des volumes de stockage
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Bureaux | 266 | A la charge de l'Acquéreur | TVA | Indice ILAT | ||||||||||||
| Rdc | 1 | Entrepôts | 2 527 | A la charge de l'Acquéreur | TVA | Indice ILAT | ||||||||||||
| 1 | Parkings | - | A la charge de l'Acquéreur | TVA | Indice ILAT | |||||||||||||
| Total Cellule Lot 1B | 1 Lot 1B | Activités | 2 793 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 4 HT/m²/an | A la charge de l'Acquéreur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Lot 1B | |||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 349 | A la charge de l'Acquéreur | TVA | Indice ILAT | ||||||||||||
| Rdc | 1 | Entrepôts | 4 520 | A la charge de l'Acquéreur | TVA | Indice ILAT | ||||||||||||
| 1 | Parkings | - | A la charge de l'Acquéreur | TVA | Indice ILAT | |||||||||||||
| Total Cellule Lot 2 | 1 Lot 2 | Activités | 4 869 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 4 HT/m²/an | A la charge de l'Acquéreur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Lot 2 | |||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 364 | A la charge de l'Acquéreur | TVA | Indice ILAT | ||||||||||||
| Rdc | 1 | Entrepôts | 4 606 | A la charge de l'Acquéreur | TVA | Indice ILAT | ||||||||||||
| 1 | Parkings | - | A la charge de l'Acquéreur | TVA | Indice ILAT | |||||||||||||
| Total Cellule Lot 3 | 1 Lot 3 | Activités | 4 970 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 4 HT/m²/an | A la charge de l'Acquéreur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Lot 3 | |||||||
| Total | 12 632 m² | |||||||||||||||||
15 extérieur(s) 26 extérieur(s) 24 extérieur(s) | ||||||||||||||||||
9 lots de 2793m² à 12632m² disponibles
