Location locaux d’activité Villepinte accès Roissy et hauteur sous plafond
Description
Situés au cœur du parc d’activités Paris Nord 2 à Villepinte, ces locaux d’activité de 1 160 m², divisibles dès 550 m², offrent une implantation stratégique à proximité immédiate de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle. Le site bénéficie d’un environnement paysager soigné et d’une accessibilité remarquable grâce aux autoroutes A1, A3, A86, A104, aux lignes nationales RN2 et RN17, au RER B Parc des Expositions, à la gare TGV Roissy CDG 2 et à de nombreuses lignes de bus.
Les espaces en rez-de-chaussée disposent d’une hauteur sous plafond de 4,50 mètres, adaptée au stockage ou à la production légère, et de deux larges portes sectionnelles de 4 x 4,5 m facilitant le chargement. Le confort des équipes est assuré par un chauffage par aérothermes gaz. Les sanitaires en rez-de-chaussée sont accessibles PMR.
Le bâtiment modulable permet l’ajout de bureaux à l’étage, desservis par un ascenseur et des sanitaires remis aux normes PMR en 2020. Le site entièrement sécurisé dispose de parkings extérieurs pour le personnel et les visiteurs. Cette offre s’adresse aux entreprises recherchant flexibilité, sécurité et visibilité dans un cadre de référence en Île-de-France.
Localisation dans le secteur Villepinte
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Villepinte
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute A86
Autoroute A104
Route nationale RN2
Route nationale RN17
RER B Parc des Expositions
Gare TGV Roissy CDG 2
Tableau des surfaces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | L Lot 3 | Entrepôts | 610 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 35,67 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Lot 3 | |||||||
| Rdc | L Lot 2 | Entrepôts | 550 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 35,67 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Lot 2 | |||||||
| L | Parkings | - | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | |||||||||||||
| Total | 1 160 m² | |||||||||||||||||
26 extérieur(s) | ||||||||||||||||||
Tableau des surfaces
2 lots de 550m² à 1160m² disponibles
Prestations
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Digicode
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RIE à proximité immédiate
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Centre commercial à proximité immédiate
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Patio végétalisé
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Activité en rez-de-chaussée
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Hauteur sous plafond 4,50 m
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Chauffage aérothermes gaz
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Sanitaires en rez-de-chaussée aux normes PMR
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Porte sectionnelle 4x4,5 m
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Porte sectionnelle supplémentaire 4x4,5 m
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Site clos sécurisé par une barrière
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Parking extérieur
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Bureaux à l’étage optionnels
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Climatisation
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Cloisonnement partiel
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Ascenseur aux normes PMR
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Sanitaires à l’étage aux normes PMR
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Surface rez-de-chaussée 1160 m²
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Surface terrain 0
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DPE & GES