Situé au cœur du parc d'affaires Paris Nord 2 à Tremblay-en-France, cet ensemble immobilier modulable propose des surfaces d’activités et de bureaux à partir de 635 m². L’emplacement bénéficie d’une visibilité privilégiée à l’entrée du parc, à proximité immédiate d’un restaurant inter-entreprises et dans un environnement paysager de qualité.
Ce bâtiment polyvalent offre une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité des autoroutes A1, A3, A104, du RER B Parc des Expositions, de la Gare TGV Roissy CDG 2 et de dix lignes de bus régulières. Les espaces d’activité disposent d’une hauteur libre de 4 mètres et d’un dallage industriel supportant 2 tonnes par m², idéal pour le stockage léger ou la petite production. L’accès logistique s’effectue de plain-pied via des portes sectionnelles. Le confort est assuré par un système d’aérothermes à eau chaude et un chauffage central au gaz dans les bureaux, avec option de climatisation. De nombreux parkings extérieurs sont disponibles pour les collaborateurs et visiteurs.
Grâce à sa modularité, cette offre constitue une solution évolutive et sécurisée au sein d’un pôle économique dynamique, valorisant votre implantation aux portes de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle.
Restaurant inter-entreprises
Environnement paysager de qualité
Entrée indépendante
Chauffage central gaz
Climatisation
Parking en sous-sol 600 euros par unité par an HT HC
Parking extérieur 300 euros par unité par an HT HC
Surface en rez-de-chaussée 1373 m²
Hauteur libre 4 mètres
Dallage industriel 2 tonnes par mètre carré
Accès de plain-pied par portes sectionnelles
Chauffage par aérothermes à eau chaude
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | FREGATES 4 | Entrepôts | 444 | 85 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Rdc | FREGATES 4 | Bureaux | 294 | 110 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule Lot 405-406 | FREGATES 4 Lot 405-406 | Entrepôts | 738 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 31,88 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 405-406 | ||||||
| Rdc | FREGATES 6 | Bureaux | 353 | 110 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Rdc | FREGATES 6 | Entrepôts | 282 | 85 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule Lot 604-613 | FREGATES 6 Lot 604-613 | Entrepôts | 635 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 31,88 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 604-613 | ||||||
| Total | 1 373 m² |
6 lots de 635m² à 1373m² disponibles