A louer, locaux d'activité rénovés 481 m², au pied de l'A104 - Tremblay - Parking inclus

Opportunité en location à Tremblay : 481 m² de locaux rénovés au pied de l'A104, à seulement 8 km de Roissy CDG et 27 km de Paris. Desserte premium via A1, A3, A86, A104 et RER B Vert-Galant. Configuration mixte activité/bureaux parfaitement équilibrée, parkings inclus dans le loyer. Disponibilité immédiate et loyer compétitif. L'adresse idéale pour PME en quête de visibilité et d'accessibilité.

Ces locaux entièrement rénovés offrent une configuration mixte fonctionnelle réunissant 318 m² d'espace d'activité en rez-de-chaussée et 163 m² de bureaux au premier étage, permettant une organisation optimale entre opérations techniques et fonctions administratives. L'implantation au pied de l'autoroute A104 confère au site un atout majeur pour les entreprises soucieuses de leur accessibilité. La qualité de la rénovation garantit des espaces immédiatement opérationnels sans travaux d'aménagement. Le positionnement au coeur de la ZI des Petits Ponts offre un environnement économique dynamique à vocation industrielle et logistique. La desserte multimodale est particulièrement performante avec un accès direct aux autoroutes A1, A3, A86 et A104 ainsi qu'à la RD40, complétée par le RER B à la gare Vert-Galant et la proximité de la gare TGV Roissy CDG 2. Cette connectivité exceptionnelle permet de rejoindre Paris en 27 km et l'aéroport Paris-Charles de Gaulle en seulement 8 km. Le stationnement est inclus dans le loyer, simplifiant la gestion locative. Cette opportunité de 481 m² disponible immédiatement s'adresse aux PME industrielles, artisanales ou de services recherchant un outil de travail rénové combinant espaces d'activité et bureaux d'accompagnement au sein d'un bassin économique stratégique du nord francilien.

• Climatisation

• Faux-plafond

• Portes sectionnelles

• HSP : 4,80 m

• Charge au sol : 3 T/m²

• LED

• Surface RDC : 318 m²

• Surface terrain : 0