A louer locaux d'activité 458 m², façade A104, Tremblay-en-France

Locaux d'activité en location de 458 m² non divisibles en façade directe de l'autoroute A104 à Tremblay-en-France, à 27 km de Paris et 8 km de l'aéroport Roissy CDG. Accès rapide aux autoroutes A1, A3, A86 et A104, à la RN2, ainsi qu'au RER B Vert-Galant et à la gare TGV Roissy CDG 2. Configuration mixte activité et bureaux avec cinq places de parking, disponible immédiatement pour une implantation industrielle stratégique en première couronne nord.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'une implantation particulièrement visible en façade directe de l'autoroute A104, un atout de choix pour les entreprises soucieuses de leur visibilité commerciale. La configuration réunit 348 m² de locaux d'activité en rez-de-chaussée et 110 m² de bureaux au premier étage, permettant une organisation cohérente entre exploitation opérationnelle et fonctions administratives. Les espaces d'activité offrent une hauteur sous plafond de 4,80 mètres et une charge au sol de 3 tonnes par m², adaptées aux usages industriels courants ainsi qu'au stockage de marchandises standards. L'accessibilité des flux est assurée par des portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et déchargement. Les bureaux bénéficient de prestations tertiaires soignées, avec climatisation, faux plafond et éclairage LED garantissant un environnement de travail confortable tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le stationnement est assuré par cinq places dédiées à proximité immédiate des locaux. Implanté au sein de la zone industrielle des Petits Ponts, à seulement 8 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et 27 km de Paris, ce site profite d'une desserte multimodale complète via les autoroutes A1, A3, A86 et A104, la RN2, ainsi que le RER B à la gare Vert-Galant et la ligne TGV Roissy CDG 2. Cette opportunité disponible immédiatement s'adresse aux PME industrielles ou logistiques en quête d'un outil fonctionnel et visible en bordure d'autoroute.

• Climatisation

• Faux-plafond

• Portes sectionnelles

• HSP : 4,80 m

• Charge au sol : 3 T/m²

• LED

• Surface RDC : 348 m²

• Surface terrain : 0