Saint-Denis (93) - INNOVESPACE : des locaux d'activité ultra-connectés : 693 m² modulables, accès direct A86, Carrefour Pleyel & quais de Seine

Arthur Loyd vous propose à Saint-Denis (93) INNOVESPACE, un parc d'activités récent, modulable et sécurisé, idéal pour des activités logistiques, bureaux ou mixtes. Situé en façade de l'A86, à proximité immédiate du Carrefour Pleyel et des quais de Seine, ces espaces bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle : A1, A86, RN1, périphérique, RER B/D, métro 13 et tramways T1/T8 (T3 à venir). À seulement 20 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce site clos et sécurisé offre une visibilité stratégique et une desserte optimale pour vos flux logistiques ou vos équipes. Hauteur sous plafond de 4,5 m, porte sectionnelle de plain pied , voirie lourde : des atouts majeurs pour votre productivité.
Ce bien, conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles, logistiques ou tertiaires, se distingue par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié en coeur de zone économique dynamique. Les locaux, divisibles à partir de 231 m², disposent d'une hauteur libre de 4,5 m s, permettant une optimisation maximale de vos espaces de stockage ou de production. L'éclairage industriel (250 lux en moyenne) et le chauffage indépendant par aérotherme au gaz garantissent un environnement de travail adapté à vos besoins opérationnels. Les murs mitoyens en parpaing de 20 cm, peints en blanc, et le contre-bardage intérieur blanc assurent une finition soignée et une maintenance simplifiée. L'électricité est disponible en tarif bleu ou jaune selon les cellules, offrant une flexibilité énergétique adaptée à votre activité. Les aires de manoeuvre et de circulation, dimensionnées pour une voirie lourde, facilitent les opérations de chargement et déchargement via les portes sectionnelles . Ce site, idéalement positionné pour une logistique urbaine ou de production, représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un équilibre entre visibilité, sécurité et connectivité.