Locaux d'activités divisibles à louer 268 m² au Bourget - accès A1, RER B & CDG, adaptés poids lourds

Au Bourget, au sein d'une zone d'activités dynamique et parfaitement connectée aux grands axes franciliens et aux transports en commun, découvrez des locaux à la location de 268 m². Adaptés aux activités, au stockage et aux bureaux, ces espaces lumineux offrent hauteur de 6,5 m, accès gros porteurs et prestations fonctionnelles pour accompagner vos besoins logistiques et opérationnels.

Ces locaux d'activité occupent une position stratégique à 11 km de Paris et 12 km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, offrant aux entreprises une connectivité optimale vers la capitale et l'international. La desserte multimodale s'appuie sur l'autoroute A1, la RN2 et le RER B, renforcée prochainement par les lignes 16 et 17 du Grand Paris Express qui élargiront significativement le bassin de recrutement et faciliteront la mobilité des collaborateurs.

Chaque lot bénéficie de caractéristiques techniques adaptées aux activités industrielles et logistiques avec une hauteur libre de 6,5 mètres autorisant le stockage vertical et l'utilisation d'équipements de manutention. Le dallage supporte une charge de 2 tonnes par m², dimensionné pour les activités courantes de stockage et de production légère. Une porte de plain-pied équipe chaque cellule, facilitant les opérations de chargement et déchargement. L'accessibilité poids lourds tous gabarits garantit la fluidité des approvisionnements et expéditions.

Les espaces de bureaux cloisonnés offrent un cadre de travail structuré, certains lots bénéficiant de la climatisation selon leur configuration. La luminosité naturelle abondante contribue au confort des équipes. Des parkings réservés assurent l'accueil des collaborateurs et visiteurs.

L'ensemble immobilier est implanté sur un site clos garantissant la sécurité des biens et le contrôle des accès.

Conditions locatives : un dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer est requis par le bailleur.

• Zone sous contrôle vidéo-surveillance avec gardien

• Accès aux porteurs tous gabarits

• Parkings utilisateurs

• Parkings visiteurs disponibles à l'entrée de la zone

• Eligible à la Fibre

• Parkings utilisateurs

• Locaux très lumineux

• Climatisation selon les lots

• Bureaux cloisonnés selon les lots

• Hauteur 6,5 m

• Résistance au sol 2T/m2

• 1 porte plain pied par lot

• Accès gros porteurs tous gabarits

• Site clos

• Surface RDC : 216 m²

• Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m