Locaux d'activité et de distribution/stockage à louer - surfaces de 1 245 à 11 639 m² - Le Bourget (93)

Arthur Loyd vous propose à la location des locaux d'activité et de distribution du dernier kilomètre au Bourget, offrant une surface totale de 11 639 m² divisible dès 1 245 m². Ces locaux modulables disposent de quais de chargement, de portes de plain-pied et de bureaux aménagés. Situés à proximité immédiate de Paris et des grands axes routiers, ils bénéficient d'une accessibilité optimale et d'un emplacement stratégique en Île-de-France.

Implantés au Bourget à équidistance de Paris (11 km) et de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle (12 km), ces locaux d'activité à quai constituent une opportunité rare pour les entreprises recherchant une base logistique ou industrielle performante en première couronne parisienne.

Le site développe divisible dès 1 245 m², offre la flexibilité nécessaire pour adapter les surfaces aux besoins spécifiques d'activité, de stockage ou de distribution. Les caractéristiques techniques répondent aux exigences des exploitations intensives avec une hauteur sous plafond de 8 mètres et une résistance au sol de 5 tonnes par m². L'accessibilité logistique est optimisée grâce aux quais de chargement, portes de plain-pied et deux accès indépendants permettant une gestion différenciée des flux entrants et sortants. La sécurité est assurée par un poste de garde opérationnel 24 heures sur 24. Des stationnements véhicules légers complètent les équipements.

Les bureaux intégrés bénéficient de prestations qualitatives incluant faux plafonds, moquette et chauffage par convecteurs électriques. L'isolation conforme à la norme RT2012 garantit performance thermique et maîtrise des charges. Une connexion fibre optique en attente répond aux exigences de connectivité des entreprises modernes.

La desserte multimodale exceptionnelle via l'A1, la RN2 et le RER B sera prochainement renforcée par les lignes 16 et 17 du Grand Paris Express. Cette implantation stratégique au sein d'un pôle économique dynamique offre aux entreprises logistiques, industrielles ou de distribution les conditions optimales de performance et de rayonnement.

• Poste de sécurité

• 2 accès indépendants

• HSP : 8 m

• Charge au sol : 5 T/m²

• Charpente métallique

• Eclairage LED

• Bardage double peau

• Isolation bureaux RT 2012

• Chauffage halle aérothermes

• Jusqu'à 3 000 m² sans cloison

• 58 portes dont 18 quais

• 310 places VL (1/90 m²)

• Poste de garde 24h/7j

• GTB Lumière et CVC

• Surface RDC : 10869 m²