Situé à Le Blanc-Mesnil, entre Paris et l'aéroport Roissy CDG, cet entrepôt traversant de 5151 m² offre un emplacement stratégique avec un accès immédiat aux autoroutes A1, A3, A104 et à la RN2. Le site est également desservi par le RER B Le Bourget et la gare TGV Roissy CDG 2, facilitant la connexion vers Paris et l'international.
Ce bâtiment traversant permet de séparer efficacement les flux de réception et d'expédition sur deux façades opposées, optimisant ainsi les mouvements de marchandises pour les activités à fort volume. Quinze portes à quai sont prévues pour le chargement et le déchargement de poids lourds, accompagnées d'une porte de plain-pied pour les véhicules utilitaires légers et d'une rampe VL pour un accès facilité.
Cet entrepôt répond aux exigences de la logistique moderne grâce à une hauteur sous plafond de 7,2 mètres autorisant le stockage en grande hauteur, et une dalle béton d'une résistance de 5 tonnes par m² pour le stockage de marchandises à forte densité. Les autorisations ICPE 1510 et 1530 permettent une exploitation polyvalente et flexible. Ce site sécurisé offre un outil performant pour logisticiens, transporteurs et e-commerçants à la recherche d'une plateforme bien desservie en Seine-Saint-Denis.
Site gardienné 24h sur 24
Dalles thermoplastiques
Faux plafonds
Plinthes périphériques
Convecteurs électriques
Locaux sociaux
Surface RDC 4433 m²
Entrepôt traversant
10 portes à quai
1 porte de plain pied
1 rampe VL
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 557 | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | |||||||||||||
| Rdc | Entrepôts | 2 876 | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | |||||||||||||
| Total Cellule B22 (KL) | B22 (KL) | Entrepôts | 3 433 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 39 HT/m²/an | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | B22 (KL) | |||||||
| R+1 | Bureaux | 161 | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | |||||||||||||
| Rdc | Entrepôts | 1 557 | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | |||||||||||||
| Total Cellule B22 (M) | B22 (M) | Entrepôts | 1 718 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 39 HT/m²/an | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | B22 (M) | |||||||
| Total | 5 151 m² |
6 lots de 1718m² à 5151m² disponibles
