Le complexe d'activités URBAPARC propose à la location 4 519 m² d'espaces divisibles à partir de 531 m², idéalement situé à La Courneuve sur l'axe stratégique de l’A86. Cette plateforme industrielle bénéficie d’un accès rapide au réseau autoroutier A1, A3 et A86, à 8 km du périphérique parisien et à 15 km de l’aéroport CDG. L’ensemble est parfaitement desservi par le métro ligne 7, le RER B et le tramway T1.
Pensé pour la performance industrielle et la maîtrise énergétique, ce site propose un chauffage par tubes radiants gaz sombre pour une chaleur homogène, ainsi qu’un éclairage professionnel par tubes fluorescents. Les locaux disposent d'une hauteur sous plafond de 8 m et d’un sol supportant 3 tonnes par m², autorisant l’installation de ponts roulants et d’équipements robotisés. L’alimentation électrique est assurée par un transformateur dédié délivrant 36 kVA par module, extensible si besoin.
Chaque unité bénéficie d’un sas logistique privatif de plain-pied pour une gestion autonome des flux, ainsi que d’une sécurisation par vitrage anti-effraction STADIP. Ce complexe s’adresse aux industriels, centres R&D ou bases logistiques recherchant modularité et évolution, dans un environnement sécurisé et moderne.
Site gardienné la nuit de 19h à 7h
Site gardienné le week-end 24h sur 24
Fermeture du site par clôture
Fermeture du site par portails sur rue
Hall d'accueil privatif par lot
Moquette
Faux plafond
Luminaires encastrés
Distribution électrique par plinthes PVC courant fort
Distribution électrique par plinthes PVC courant faible
Chauffage par convecteurs électriques
Parkings extérieurs
Surface RDC 3503 m²
Hauteur libre maximale sous poutre 8 m
Résistance du sol 3 T par m²
Chauffage par tubes radiants gaz sombre
Éclairage par tubes fluorescents
Vitrage anti-effraction type STADIP
Alimentation électrique par transformateur EDF du parc
Puissance de base installée 36 kVA par lot
Possibilité de puissance électrique élevée à la demande
Un accès livraison par cellule
Deux quais niveleurs sur les lots 43
Deux quais niveleurs sur les lots 44
Stockage extérieur possible pour le lot 47
Ossature métallique
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | Bureaux | 196 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Rdc | 4 | Activités | 407 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Cellule 41 | 4 Cellule 41 | Activités | 603 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,8 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Cellule 41 | ||||||
| 1 | 4 | Bureaux | 118 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Rdc | 4 | Activités | 413 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Cellule 42 | 4 Cellule 42 | Activités | 531 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,8 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Cellule 42 | ||||||
| 1 | 4 | Bureaux | 161 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Rdc | 4 | Activités | 588 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Cellule 43 | 4 Cellule 43 | Activités | 749 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,8 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Cellule 43 | ||||||
| 1 | 4 | Bureaux | 120 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Rdc | 4 | Activités | 280 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Cellule 44 | 4 Cellule 44 | Activités | 400 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,8 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Cellule 44 | ||||||
| 1 | 4 | Bureaux | 120 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Rdc | 4 | Activités | 618 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Cellule 45 | 4 Cellule 45 | Activités | 738 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,8 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Cellule 45 | ||||||
| 1 | 4 | Bureaux | 160 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Rdc | 4 | Activités | 644 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Cellule 46 | 4 Cellule 46 | Activités | 804 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,8 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Cellule 46 | ||||||
| 1 | 4 | Bureaux | 141 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Rdc | 4 | Activités | 553 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Cellule 47 | 4 Cellule 47 | Activités | 694 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,8 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Cellule 47 | ||||||
| Total | 4 519 m² |
21 lots de 400m² à 4519m² disponibles
