Espace logistique et industriel idéal - 1385 m² modulables proposés à la location - Hauteur 7m - Charge 3T/m² - Accès rapide A3/A1/RER B - Proche Paris & CDG

Stratégiquement positionné à 15 km de Paris et à 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce local d'activité à Aulnay-sous-Bois est conçu pour répondre aux exigences des entreprises industrielles, logistiques et de messagerie. Bénéficiez d'une connectivité exceptionnelle grâce aux axes routiers A3, A1 et D115, ainsi qu'à la desserte directe par le RER B et un réseau de bus performant. Avec une surface totale de 779 m² divisible dès 313 m², ce bien modulaire disponible à la location s'adapte à vos besoins opérationnels, tout en garantissant une accessibilité optimale pour vos équipes et vos flux logistiques.
Intégrés à un ensemble immobilier locatif de construction récente, ces locaux d'activité proposent des surfaces modulables accompagnées de bureaux aménageables selon les spécificités de chaque entreprise. Cette flexibilité permet d'adapter précisément la configuration aux besoins opérationnels du futur occupant.
Les caractéristiques techniques répondent aux exigences des activités industrielles et logistiques avec une capacité au sol de 3 tonnes par m² autorisant le stockage de marchandises lourdes et l'implantation d'équipements de production. La mezzanine présente une charge admissible de 350 kg/m², idéale pour l'extension des surfaces de stockage léger ou l'aménagement d'espaces tertiaires complémentaires. La hauteur sous poutre de 7 mètres optimise l'exploitation des volumes et facilite les opérations de manutention verticale.
L'accessibilité logistique est assurée par une porte sectionnelle de 3 x 3,50 mètres dimensionnée pour l'entrée de véhicules utilitaires et le chargement de marchandises volumineuses. Les sanitaires accessibles au rez-de-chaussée et les parkings extérieurs garantissent le confort quotidien des collaborateurs et l'accueil des visiteurs.
Cet emplacement conjugue infrastructure moderne et localisation stratégique en Île-de-France, maximisant l'efficacité opérationnelle des entreprises. Particulièrement adapté aux PME et PMI, ce site offre un cadre de travail performant répondant aux enjeux logistiques et industriels contemporains, avec la souplesse d'aménagement indispensable aux structures en développement.