Référence : 1418215-0L

Cellules d'activités avec terrain à louer - 396 m2 - Saint Jean de Braye

SAINT JEAN DE BRAYE 45800 – Obtenir l'adresse exacte
104 €/an/m² HT HC
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396 m²
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Disponibilité 01/01/2026

Description

À proximité immédiate de la tangentielle RD2060, dans un ensemble multi-locataires à usage d'activités et de bureaux, une cellule de 396 m2 composée de la manière suivante :

- Une agréable surface de bureaux très lumineuse de 180 m2 comprenant un espace d'accueil, un grand open space (cloisonable) et un bureau fermé.

- Un ensemble de sanitaires et vestiaires.

- Un garage de 17 m2 avec porte sectionnelle.

- Un atelier / stockage de 180 m2 accessible par deux portes sectionnelles.



Cette cellule dispose d'un terrain privatif en enrobée de 2 300 m2 entière clos ainsi qu'une importante aire de stationnement.

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Prestations et équipements

  • Site multi-locataires entièrement clos et sécurisé avec accès par portails automatiques.

  • Bureaux : sol carrelage et pvc, éclairage led, chauffage par convecteurs électriques.

  • Activités : puissance triphasée, porte sectionnelle, hauteurs : 4,90 m au plus bas et 6,50 m au plus haut.

  • Surface RDC : 396,13 m²

  • Surface terrain : 2300

Localisation et Transports

RD / RN Tangentielle RD 2060

RD / RN RD 2020 (Nord)

Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord

Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier

Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6

Transports en commun Édouard Branly (Bus 27 et 37)

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC Bureaux179,931er janvier 202620% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILC ou ILATTrimestriel d'avance
RDC Activités179,411er janvier 202620% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILC ou ILATTrimestriel d'avance
RDC Locaux sociaux20,091er janvier 202620% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILC ou ILATTrimestriel d'avance
RDC Garage16,71er janvier 202620% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILC ou ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule CELLULE 1 CELLULE 1Activités396,131er janvier 202620% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILC ou ILATTrimestriel d'avanceCELLULE 1
Total396,13 m²

Toutes les surfaces disponibles

5 lots de 396.13m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Sophie-Caroline AUBERGER-WEDRYCHOWSKI
Sophie-Caroline WEDRYCHOWSKI Orléans
02 52 56 60 98

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