Cellule d'activités rénovée - 689 m2 dont 150 m2 de bureaux - À louer - Est Métropole - Parc Archimède

Au sein d'un ensemble multi-locataires entièrement réhabilité, implanté sur un site clos et sécurisé, cette cellule mixte développe une surface totale d'environ 689 m², offrant une combinaison idéale entre espaces tertiaires et locaux d'activités.



Le rez-de-chaussée accueille une partie bureaux et locaux sociaux d'environ 152 m² comprenant un hall d'entrée, deux bureaux, une cuisine ainsi que des vestiaires et sanitaires hommes/femmes. Cet espace permet une installation immédiate des fonctions administratives et du personnel.



La partie activités, d'une superficie d'environ 403 m², bénéficie d'une belle hauteur et d'un accès facilité grâce à deux portes sectionnelles, permettant l'accueil d'activités de stockage, de production légère, d'assemblage ou de logistique.



À l'étage, un plateau de bureaux de 134 m² est livré brut d'aménagement, avec les fluides en attente. Cet espace offre une grande souplesse d'exploitation et pourra être aménagé selon les besoins spécifiques du futur occupant. Des travaux complémentaires peuvent être réalisés sur la base d'un cahier des charges défini avec le preneur.



L'ensemble bénéficie de 5 places de stationnement privatives au sein d'un environnement professionnel sécurisé et qualitatif.



Une solution immobilière fonctionnelle et évolutive, adaptée aux entreprises recherchant un outil de travail associant bureaux et espace d'activités sur un même site.



Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Orléans, le parc profite d'un accès rapide à la tangentielle (RD2060) ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (bus et tramway) à proximité immédiate.