Cellule d'activités rénovée - 621 m2 dont 140 m2 de bureaux - À louer - Est Métropole - Parc Archimède

Au coeur d'un ensemble multi-locataires entièrement réhabilité, sur un site clos et sécurisé de 13 000 m2.



Une cellule mixte à usage de bureaux et d'activités composée de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, une cuisine, un espace sanitaires et douche pour une surface de 67 m2.

- À l'étage un open space de 75 m2.



Une partie activités de 480 m2 accessible par 3 portes sectionnelles.



5 places de stationnement privatives.



Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Orléans, le parc profite d'un accès rapide à la tangentielle (RD2060) ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (bus et tramway) à proximité immédiate.

• Ensemble immobilier : terrain clos et aménagé, aire de stationnement, site sécurisé (portails motorisés), local poubelles, local vélos, espaces verts entretenus, accès PL avec aire de retournement.

• Cellule entièrement rénovée, avec prestations techniques et énergétiques performantes (au-delà des exigences RT existant « élément par élément »).

• Bureaux : porte d'entrée anti-intrusion, menuiseries alu DV avec volets roulants motorisés, fibre optique (en cours), clim. réversible par PAC air/air, cloisons placo peintes, faux-plafonds, éclairage LED, cuisine aménagée (hors électroménager), sols carrelage (locaux sociaux) et PVC (bureaux), câblage informatique.

• Activité : dalle béton 2 T, alimentation mono/triphasée, 3 portes sectionnelles motorisées (2 × 3,50 × 4 m et 1 × 3,50 × 4,50 m), HSP de 4,15 à 7,35 m, éclairage LED.

• Équipement : pont roulant existant ; sa remise en fonctionnement et sa mise en conformité restent à la charge du preneur.

• Surface RDC : 546,79 m²