Cellule d'activités à louer - 1 562 m2 - ZI d'Ingré / Saint Jean de la Ruelle - ADELIS

Au coeur de la ZI d'Ingré/Saint Jean de la Ruelle, dans un ensemble immobilier en copropriété clos et sécurisé, Arthur Loyd Orléans vous propose une cellule mixte d'environ 1 562 m2 à usage d'activités et de bureaux, comprenant :



Une partie activités à usage d'entrepôt, stockage ou d'atelier de 1 080 m2 au sol + 425 m2 de mezzanine.



Une partie bureaux sur deux niveaux comprenant actuellement : un open space et 5 bureaux et double sanitaires.



Emplacements de stationnement en façade du bâtiment.



Le bâtiment doit faire l'objet d'ici la fin de l'année 2025 de travaux de rénovation dont le détail est à préciser avec le futur utilisateur.



L'ensemble immobilier est à proximité immédiate de la tangentielle RD2060 ainsi que de l'accès autoroute A71 "Orléans Centre" puis de l'échangeur autoroutier A10 / A71.



Le bâtiment est également desservi par le réseau de bus TAO et le tramway ligne B.

• Activités : deux portes sectionnelles, hauteur : 6,20 m au plus haut et 5 m au plus bas.

• Bureaux : huisseries avec barreaux.

• Mezzanines.

• Travaux prévus rapidement :

• Changement des huisseries des bureaux

• Réfection totale des sanitaires

• Relamping led

• Changement des dômes translucides

• Travaux prévus selon le projet du preneur :

• Réfection des surfaces de bureaux

• Surface RDC : 1080 m²