Entrepôt à louer à Sassenage avec quais et bureaux emplacement stratégique

SASSENAGE 38360 – Obtenir l'adresse exacte

Référence : 627902-0L

Description

Situé à Sassenage, à l'entrée nord de l'agglomération grenobloise, ce bâtiment proposé à la location bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie d'autoroute et de la presqu'île scientifique.
Idéal pour le stockage, il dispose d'une vaste zone à quais facilitant la logistique, ainsi que d'espaces de bureaux et de locaux sociaux pour le confort du personnel. Le site est entièrement clôturé et équipé d'un parking enrobé spacieux. Récemment rénové, il offre des façades remises à neuf et isolées assurant une meilleure performance thermique.
La visibilité du bâtiment est un atout majeur pour toute activité nécessitant un repérage facile. L'accès rapide aux transports en commun, à la piste cyclable et aux grands axes routiers renforce l'attractivité de ce bien.

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Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Grenoble

Arrêt de bus Sassenage Chamechaude BUS C6
Arrêt de bus Sassenage Chamechaude BUS 54
Accès autoroute direction Sud à 1 minute
Accès autoroute direction Nord à 5 minutes
Accès piste cyclable digue à 1 minute

Tableau des surfaces

Étage	Type	Surfaces	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	141	A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ	Mezzanine	65	A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Entrepôts	1 565	A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	158	A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC Stock.	Locaux sociaux	21,7	A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC Stock.	Bureaux	11,4	A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	1 962,1	A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		1 962,1 m²

Tableau des surfaces

7 lots de 1962.1m² disponibles

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Prestations

Parking enrobé
Parking clôturé
Hauteur libre de 5,30 à 7 mètres sous charpente
Sol lissé quartz teinté
Façades bardage double peau isolées
Allèges maçonnées
Toiture bac acier isolée
Parties translucides sur toiture
Skydomes sur toiture
Chauffage gaz aérothermes
Fenêtres latérales
Portes piétons
Porte sectionnelle donnant sur le quai
Porte sectionnelle latérale
Bureau de contrôle
Vestiaires
Sanitaires
Sas d'entrée vitré
Hall d'accueil
Open space avec comptoir d'accueil
Bureaux cloisonnés
Pièce borgne idéale pour serveur
Pièce borgne avec évier
Cumulus
Sanitaires avec lavabo
Sanitaires avec deux WC
Mezzanine de 65 m2 environ
Chauffage gaz au sol
Chauffage gaz par radiateurs
Fenêtres double vitrage
Sol carrelé
Faux plafond dalles minérales
Luminaires encastrés
Murs peints
Surface rez-de-chaussée de 1962 m2

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

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