LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à LOUER de 770 m²
Description
Nouveau local professionnel à la Sortie d'Autoroute n°33
À la sortie de l'autoroute n°33 en direction de Metz depuis l'A31, bénéficiant d'un trafic intense de 100 000 passages/jour, découvrez ce complexe immobilier professionnel neuf sur l'Avenue des Deux Fontaines, fréquentée par 15 000 véhicules par jour.
Le bâtiment se compose de trois cellules, dont une cellule à vocation d'activité et de stockage d'une superficie d'environ 770 m² au sol, répartie comme suit :
-Espace d'activité d'environ 770 m² de surface au sol avec possibilité de créer des locaux sociaux et bureau
-Possibilité d'aménager un espace mezzanine de stockage au-dessus des locaux sociaux environ moyennant un surloyer
-6 places de parking incluses, comprenant 1 place PMR partagée avec la cellule n°3 et 2 places pré équipées pour borne électrique
Les conditions de location de cette cellule sont les suivantes :
-Espace bureaux finis (sans climatisation)
-Espace d'activité clôt et couvert, avec fluides en attente
-Espace bureaux et locaux sociaux à définir et planifier
-Espace bureaux et sanitaires existants indépendants de 50m² environ (Sur la même propriété à 10m en face du bâtiment), rénové et isolé en 2020 (surloyer applicable)
Deux autres cellules sont également disponibles à la location, une cellule commerciale avec vitrine et une autre cellule d'activité. Contactez nous au 03 72 39 10 60 / 06 77 77 73 72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
LES PLUS :
- Cellule neuve
- Proximité axes autoroutiers
- Proche commodités
Localisation dans le secteur Moselle - 57
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Moselle - 57
- Depuis Metz : TER / Bus ligne A / Bus ligne 3
- Depuis Thionville : TER
- Depuis Nancy : TER puis Bus ligne A
Accès routiers :
- Depuis Metz : via Av. de Blida et D153A / via Boulevard du Pontiffroy
- Depuis Thionville : via A31
- Depuis Nancy : via A31
Environnement commercial :
- Quincailleries
- Vente pièces automobiles et poids lourds
- Concessions automobile
- Restauration
- Vente de salles de bains
- Service de livraison de courses
- Service de transports routiers
- Entreprise de matériel de manutention
- Magasin de peinture
- Supermarchés
- Agence de location de matériel
Accessibilité : Bus, Train
Prestations
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Bâtiment neuf de 2023, non chauffé mais isolé aux normes RT 2020
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Porte sectionnelle
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Belle hauteur utile sous poutre : 7m 7m60
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Belle portance de 30 mètres sans poteaux
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Bâtiment accessible aux PMR
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Site clôturé avec accès partagé entre les différents utilisateurs du site avec contrôle d'accès en dehors des heures de bureau
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Possibilité de créer mezzanine moyennant surloyer
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Puissance électrique maximale de 59 kVa
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6 places de parking voitures incluses dont 1 PMR partagée avec la cellule n°3 et 2 qui peuvent être équipées d'une borne électrique
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Belle surface extérieure macadamisée à neuf pour circulation et manuvres
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DPE & GES