Vente fonds de commerce restaurant en emplacement premium à forte attractivité

Arthur Loyd Agen vous propose une opportunité rare avec la vente du fonds de commerce du restaurant Mama Lova, implanté dans un emplacement particulièrement recherché d'Agen, au sein d'un secteur dynamique, qualitatif et très fréquenté.
Son implantation au coeur d'un environnement vivant, bénéficiant d'un flux régulier et d'une forte attractivité, constitue un véritable atout commercial pour tout restaurateur souhaitant reprendre une affaire immédiatement identifiable et performante. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une activité soutenue, avec une fréquentation particulièrement forte et un taux de remplissage élevé, notamment complet les week-ends, ce qui confirme la solidité du concept et l'attractivité de l'emplacement.
Le bail commercial est en cours depuis 2023, avec un loyer cohérent avec les valeurs locatives du marché pour ce type d'emplacement, élément rassurant pour un repreneur.
La possibilité d'exploiter une terrasse sur le domaine public constitue un levier commercial majeur, renforçant à la fois la visibilité de l'établissement, la capacité d'accueil et le potentiel de chiffre d'affaires.
Cette cession de fonds de commerce s'adresse à un professionnel de la restauration ou à un porteur de projet souhaitant reprendre une affaire reconnue, dans un emplacement stratégique, avec une clientèle déjà installée et un potentiel de développement immédiat.
Une opportunité rare pour acquérir un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une implantation premium et d'un fort potentiel de valorisation.

Prix de vente net vendeur : 250 000 euros
Honoraires agence charge preneur : 7% HT du prix de vente soit 17 500 euros HT (21 000 euros TTC)
Prix de vente HAI : 271 000 euros TTC
Copropriété de 2 lots.