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Idéalement situé en première ligne d’un axe très fréquenté à Vendargues, ce local professionnel indépendant construit en 2014 propose une surface de plain-pied d’environ 439 m² sur une parcelle de 2000 m². Le bâtiment dispose d’espaces extérieurs aménagés et offre la possibilité de les adapter selon vos besoins. Vous bénéficiez d’au moins 6 places de parking dédiées, un atout précieux pour accueillir vos clients et collaborateurs.
L’intérieur se compose de plusieurs salles de différentes tailles, idéales pour organiser vos activités, ainsi qu’un espace cuisine. Plusieurs blocs sanitaires, dont une douche, complètent l’ensemble pour un confort optimal. Ce bien s’adapte facilement à de nombreux usages, tels que crèche, activités médicales, bureaux ou activité commerciale, et répond aux normes PMR et ERP 5.
Ce local professionnel représente une opportunité rare à Vendargues, à découvrir sans tarder.
Environnement dynamique sur axe très passant
Accès rapide aux grands axes routiers
Proximité immédiate des transports en commun
Adaptabilité pour crèche médical bureaux activité commerciale
Possibilité de créer des stationnements supplémentaires
Aménagement intérieur conforme aux normes PMR et ERP 5
Plusieurs points d'eau disponibles
Sol souple en PVC
Climatisation réversible gainable par splits muraux
Dalles lumineuses LED
Surface rez-de-chaussée 439 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | BATIMENT B | Bureaux | 439 | A la signature | 3 189,07 HT/HD/HH/m2 | 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||
| Total | 439 m² |
1 lot de 439m² disponibles
