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Situés aux portes de Sète, ces bureaux à vendre bénéficient d'une localisation avantageuse à proximité du port, d'une base ferroviaire et d'un futur pôle d’échanges multimodal. Les surfaces proposées débutent à 78 m², dans un immeuble récent à usage d’activité et de tertiaire. Les lots du premier étage peuvent être réunis pour former un ensemble de 179 m², offrant ainsi une réelle modularité selon vos besoins d’aménagement.
La configuration des plateaux assure une flexibilité dans l’agencement, permettant la création d’espaces ouverts, de bureaux cloisonnés ou de salles de réunion, avec un apport de lumière naturelle sur l’ensemble des surfaces. Au total, l’immeuble développe 1 197 m² de surface de plancher, incluant des bureaux répartis sur deux niveaux et des locaux d’activités au rez-de-chaussée.
L’ensemble est structuré en trois volumes superposés et décalés, ce qui permet l’aménagement de terrasses orientées au Sud et accessibles par l’arrière, pour un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Proximité du port
Proximité d'une base ferroviaire
Proximité d'un futur pôle d'échanges multimodal
Hauteur libre de 2,60 mètres sous faux-plafond
Menuiserie anthracite
Faux-plafonds
Climatisation
Terrasse de 36 mètres carrés
Immeuble ERP
Surface rez-de-chaussée de 226,1 mètres carrés
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | L10 Lot 1.1 | Bureaux | 93,4 | Immédiate | 2 350 HT HD/m2 | 25 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Lot 1.1 | |||||||||
| 1 | L10 Lot 1.2 | Bureaux | 85,7 | Immédiate | 2 350 HT HD/m2 | 25 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Lot 1.2 | |||||||||
| RDC | L10 Lot 0.1 | Activités | 147,9 | Immédiate | 1 885 HT HD/m2 | 25 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Lot 0.1 | |||||||||
| RDC | L10 Lot 0.2 | Activités | 78,2 | Immédiate | 2 000 HT HD/m2 | 25 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Lot 0.2 | |||||||||
| L10 | Parkings | - | Immédiate | 7 000 place HT/HD/HH | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | ||||||||||||
| Total | 405,2 m² | |||||||||||||||||
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4 lots de 78.2m² à 405.2m² disponibles
