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Situé aux portes de Sète et à proximité immédiate du port, ce bureau d'une surface de 92 m² est proposé à la vente au 1er étage d'un immeuble neuf à usage d'activité et de tertiaire. L'environnement est renforcé par la présence d'une base ferroviaire et d'un futur pôle d'échanges multimodal, offrant ainsi un accès facilité aux différents modes de transport.
La conception du bâtiment permet une grande flexibilité d'aménagement, qu'il s'agisse d'open-space, de bureaux cloisonnés ou de salles de réunion, tout en bénéficiant d'un apport de lumière naturelle sur l'ensemble du plateau. L'ensemble immobilier développe un total de 1 197 m² de surface de plancher, répartis sur deux niveaux pour les bureaux et des locaux d'activités au rez-de-chaussée.
L'immeuble, composé de trois volumes superposés et décalés, offre des terrasses accessibles par l'arrière et orientées au Sud, et une terrasse privative de 36 m². Il répond également à la réglementation des établissements recevant du public.
Proximité du port
Proximité d'une base ferroviaire
Proximité d'un futur pôle d'échanges multimodal
Hauteur libre de 2,60 mètres sous faux plafond
Menuiserie anthracite
Faux plafonds
Climatisation
Terrasse de 36 m²
Immeuble établissement recevant du public
Surface rez-de-chaussée de 226,1 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | L10 Lot 1.3 | Bureaux | 92,4 | Immédiate | 2 350 m2 HT/HD/HH | 25 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Lot 1.3 | |||||||||
| RDC | L10 Lot 0.1 | Activités | 147,9 | Immédiate | 1 885 HT HD/m2 | 25 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Lot 0.1 | |||||||||
| RDC | L10 Lot 0.2 | Activités | 78,2 | Immédiate | 2 000 HT HD/m2 | 25 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Lot 0.2 | |||||||||
| L10 | Parkings | - | Immédiate | 7 000 place HT/HD/HH | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | ||||||||||||
| Total | 318,5 m² | |||||||||||||||||
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3 lots de 78.2m² à 318.5m² disponibles
