MONTPELLIER 34000
Adresse : Sur demande
BUREAUX A VENDRE - MONTPELLIER MILLENAIRE - INVESTISSEMENT
Référence : 696476-0V
Description
A l'entrée du Millénaire, en connexion immédiate avec l'avenue Pierre Mendes France, nous vous proposons à l'investissement 2 lots de bureaux loués dans un ensemble appelé le MILLENIUM constitué de deux bâtiments (A et B).
Les bâtiments sont érigés du RDC au R+2 sans sous-sol.
L'environnement immédiat mêle habitations et bureaux.
Les deux lots de bureaux se situent sur le bâtiment B.
Il s'agit d'un lot de 83 m² (quote part des parties communes inclus) avec 3 parkings privatifs et d'un lot de 296 m² avec 11 parkings privatifs.
Stationnement public à toute proximité. Piste cyclable au pied de l'immeuble.
Localisation dans le secteur Montpellier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Montpellier
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 km (env. 7 mn).
Autoroute Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 2 km.
Autobus Autobus ligne 15 "La Goya" à 4 stations du tramway
Autobus Ligne 9 arrêt "Pinville"
Gare Gare St Roch à 6 km.
Gare TGV Sud de France à 5 km
Autoroute Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 2 km.
Autobus Autobus ligne 15 "La Goya" à 4 stations du tramway
Autobus Ligne 9 arrêt "Pinville"
Gare Gare St Roch à 6 km.
Gare TGV Sud de France à 5 km
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Bâtiment B Lot B01 | RDC | Bureaux | 82 m² | 1 833,41 € HD/HH/m2 |
| Bâtiment B Lot B07/08/09/10 | 2 | Bureaux | 296 m² | 2 214,06 € m² HD/HH |
| Surface totale : 378 m² | ||||
Tableau des surfaces
2 lots de 82.36m² à 378.16m² disponibles
Prestations
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De nombreux travaux de rénovation ont été effectués sur Le Millénium.
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Parties communes remises en état.
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Sanitaires communs dont 1 PMR.
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Immeuble sécurisé avec visiophone et gâche électrique.
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Deux entrées sur le parking dont une directement depuis la voie rapide en entrée de ville. Parking cloturé.
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Locaux Code du travail.
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Terrasse au R+2
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Bureaux cloisonnés climatisés et cablés actuellement occupés en baux commerciaux par deux locataires distincts.
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Lot 83 m2 : Bail commercial à effet du 01/12/2022 Prochaine échéance triennale le 01/12/2028.
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Loyer de 11 935 euros HT/HC/an. Art. 606 et TF charge locataire.
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Lot 296 m² : Bail commercial à effet du 01/01/2025 Prochaine échéance triennale le 31/12/2027. Loyer de 33 630 euros HT/HC/an. Art. 606 et TF charge locataire.
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Surface RDC : 82,36 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation