Nos offres immobilières
A l'entrée du Millénaire, en connexion immédiate avec l'avenue Pierre Mendes France, nous vous proposons à l'investissement 2 lots de bureaux loués dans un ensemble appelé le MILLENIUM constitué de deux bâtiments (A et B).
Les bâtiments sont érigés du RDC au R+2 sans sous-sol.
L'environnement immédiat mêle habitations et bureaux.
Les deux lots de bureaux se situent sur le bâtiment B.
Il s'agit d'un lot de 83 m² (quote part des parties communes inclus) avec 3 parkings privatifs et d'un lot de 296 m² avec 11 parkings privatifs.
Vous disposerez également de stationnement public à toute proximité, ainsi que d'une piste cyclable au pied de l'immeuble.
De nombreux travaux de rénovation ont été effectués sur Le Millénium.
Parties communes remises en état.
Sanitaires communs dont 1 PMR.
Immeuble sécurisé avec visiophone et gâche électrique.
Deux entrées sur le parking dont une directement depuis la voie rapide en entrée de ville. Parking cloturé.
Locaux Code du travail.
Terrasse au R+2
Bureaux cloisonnés climatisés et cablés actuellement occupés en baux commerciaux par deux locataires distincts.
Lot 83 m2 : Bail commercial à effet du 01/12/2022 Prochaine échéance triennale le 01/12/2028.
Loyer de 11 935 euros HT/HC/an. Art. 606 et TF charge locataire.
Lot 296 m² : Bail commercial à effet du 01/01/2025 Prochaine échéance triennale le 31/12/2027. Loyer de 33 630 euros HT/HC/an. Art. 606 et TF charge locataire.
Surface RDC : 82,36 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 2 | Bâtiment B Lot B07/08/09/10 | Bureaux | 295,8 | A la signature | 2 064,06 m² HD/HH | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot B07/08/09/10 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B Lot B01 | Bureaux | 82,36 | A la signature | 1 833,41 HD/HH/m2 | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot B01 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Parkings | - | A la signature | 5 000 place HD/HH | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||
| Total | 378,16 m² | |||||||||||||||||
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2 lots de 82.36m² à 378.16m² disponibles
