Nos offres immobilières
Ce programme de bureaux et locaux de formation propose une surface totale d’environ 4 400 m2 répartie sur 4 niveaux, situé au cœur du dynamique quartier du Millénaire à Montpellier. Les plateaux modulables d’environ 1 100 m2 offrent une grande flexibilité d’aménagement pour répondre à différents besoins professionnels. Bénéficiant d’une visibilité remarquable en bordure d’un axe passant, le bâtiment profite d’un accès facilité grâce à la proximité du tramway à seulement 900 mètres, ainsi qu’à un pôle de restauration à proximité immédiate. Une piste cyclable passe devant l’immeuble, offrant une desserte adaptée aux vélos. Conçu par l’architecte Philippe Rubio, ce bâtiment classé ERP 2 offre un environnement de travail moderne et attractif, idéal pour les entreprises à la recherche d’espaces qualitatifs et accessibles.
Demander plus d'informations au conseillerPiste cyclable devant l’immeuble
Proximité du pôle de restauration
Accès direct à un axe passant
Localisation au cœur du quartier du Millénaire
Dossier en cours de remaniement pour passage en ERP d'enseignement catégorie R 2 ou 3
Hall vitré
Plateaux d'environ 1 000 m2 livrés achevés
Hauteur sous plafond 2,60 mètres
Possibilité de livraison semi-brut
Pré-installation ventilation climatisation
Sanitaires en parties communes
Deux ascenseurs
Capacité d'accueil 900 personnes ERP 2
94 parkings sur deux niveaux de sous-sol
20 pourcent des parkings pré équipés en électrique
Onze places de stationnement extérieures
Local vélos
Local motos
Terrasses privatives
Permis de construire obtenu le 22 décembre 2022
Livraison dix-huit mois après signature d’un acte authentique
Immeuble en R plus 3
Surface totale supérieure à 4 400 mètres carrés
Place végétalisée autour d'une Noria
Surface du rez-de-chaussée 1094,21 mètres carrés
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | LOT 305 | Bureaux | 188,36 | 18 mois après accord | 2 811,37 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 305 | |||||||||
| 3 | LOT 303 | Bureaux | 175,94 | 18 mois après accord | 2 712,74 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 303 | |||||||||
| 3 | LOT 306 | Bureaux | 114,64 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 306 | |||||||||
| 3 | LOT 304 | Bureaux | 87,29 | 18 mois après accord | 2 758,54 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 304 | |||||||||
| 2 | LOT 202 | Bureaux | 222,45 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 202 | |||||||||
| 2 | LOT 207 | Bureaux | 218,64 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 207 | |||||||||
| 2 | LOT 204 | Bureaux | 209,1 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 204 | |||||||||
| 2 | LOT 208 | Bureaux | 114,66 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 208 | |||||||||
| 2 | LOT 203 | Bureaux | 109,24 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 203 | |||||||||
| 2 | LOT 206 | Bureaux | 100,95 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 206 | |||||||||
| 2 | LOT 205 | Bureaux | 100,89 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 205 | |||||||||
| 2 | LOT 201 | Bureaux | 50,62 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 201 | |||||||||
| 1 | LOT 102 | Bureaux | 222,45 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 102 | |||||||||
| 1 | LOT 107 | Bureaux | 218,64 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 107 | |||||||||
| 1 | LOT 104 | Bureaux | 209,19 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 104 | |||||||||
| 1 | LOT 108 | Bureaux | 114,66 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 108 | |||||||||
| 1 | LOT 103 | Bureaux | 110,45 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 103 | |||||||||
| 1 | LOT 106 | Bureaux | 100,95 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 106 | |||||||||
| 1 | LOT 105 | Bureaux | 100,89 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 105 | |||||||||
| 1 | LOT 101 | Bureaux | 50,62 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 101 | |||||||||
| RDC | LOT 004 | Bureaux | 224,75 | 18 mois après accord | 2 693,37 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 004 | |||||||||
| RDC | LOT 001 | Bureaux | 209,19 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 001 | |||||||||
| RDC | LOT 007 | Bureaux | 203,35 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 007 | |||||||||
| RDC | LOT 003 | Bureaux | 100,95 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 003 | |||||||||
| RDC | LOT 002 | Bureaux | 100,93 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 002 | |||||||||
| RDC | LOT 005 | Bureaux | 95,15 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 005 | |||||||||
| RDC | LOT 008 | Bureaux | 81,49 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 008 | |||||||||
| RDC | LOT 006 | Bureaux | 38,12 | 18 mois après accord | 2 475 m² HT/HD/HH | 19,83 m²/an HT | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | LOT 006 | |||||||||
| RDC | Parkings | - | 12 000 place HT/HD/HH | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |||||||||||||
| SS | Parkings | - | 13 500 place HT/HD/HH | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |||||||||||||
| Total | 3 874,56 m² | |||||||||||||||||
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28 lots de 38.12m² à 3874.56m² disponibles
