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Bureaux à vendre Montpellier Millénaire 4400 m2 divisibles visibilité exceptionnelle

Référence : 1105493-0V

Description

Ce programme de bureaux et locaux de formation propose une surface totale d’environ 4 400 m2 répartie sur 4 niveaux, situé au cœur du dynamique quartier du Millénaire à Montpellier. Les plateaux modulables d’environ 1 100 m2 offrent une grande flexibilité d’aménagement pour répondre à différents besoins professionnels. Bénéficiant d’une visibilité remarquable en bordure d’un axe passant, le bâtiment profite d’un accès facilité grâce à la proximité du tramway à seulement 900 mètres, ainsi qu’à un pôle de restauration à proximité immédiate. Une piste cyclable passe devant l’immeuble, offrant une desserte adaptée aux vélos. Conçu par l’architecte Philippe Rubio, ce bâtiment classé ERP 2 offre un environnement de travail moderne et attractif, idéal pour les entreprises à la recherche d’espaces qualitatifs et accessibles.

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Accès au bureau dans le secteur Montpellier

Bus ligne 9 arrêt Guglielmo Marconi à 450 mètres

Arrêt de bus à proximité immédiate de la future ligne de trambus

Gare TGV Sud de France à 3 kilomètres

Gare Saint Roch à 3 kilomètres

Autoroute A9 A709 sortie numéro 29 Montpellier Est à 2 kilomètres

Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 kilomètres

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Prix
LOT 001 RDC Bureaux 209 m² 2 475,00 € m² HT/HD
LOT 002 RDC Bureaux 101 m² 2 475,00 € m² HT/HD
LOT 003 RDC Bureaux 101 m² 2 475,00 € m² HT/HD
LOT 004 RDC Bureaux 225 m² 2 693,37 € m² HT/HD
LOT 005 RDC Bureaux 95 m² 2 475,00 € m² HT/HD
LOT 006 RDC Bureaux 38 m² 2 475,00 € m² HT/HD
LOT 007 RDC Bureaux 203 m² 2 475,00 € m² HT/HD
LOT 008 RDC Bureaux 81 m² 2 475,00 € m² HT/HD
LOT 101 1 Bureaux 51 m² 2 475,00 € m² HT/HD
LOT 102 1 Bureaux 222 m² 2 475,00 € m² HT/HD
LOT 103 1 Bureaux 110 m² 2 475,00 € m² HT/HD
LOT 104 1 Bureaux 209 m² 2 475,00 € m² HT/HD
LOT 105 1 Bureaux 101 m² 2 475,00 € m² HT/HD
LOT 106 1 Bureaux 101 m² 2 475,00 € m² HT/HD
LOT 107 1 Bureaux 219 m² 2 475,00 € m² HT/HD
LOT 108 1 Bureaux 115 m² 2 475,00 € m² HT/HD
LOT 201 2 Bureaux 51 m² 2 475,00 € m² HT/HD
LOT 202 2 Bureaux 222 m² 2 475,00 € m² HT/HD
LOT 203 2 Bureaux 109 m² 2 475,00 € m² HT/HD
LOT 204 2 Bureaux 209 m² 2 475,00 € m² HT/HD
LOT 205 2 Bureaux 101 m² 2 475,00 € m² HT/HD
LOT 206 2 Bureaux 101 m² 2 475,00 € m² HT/HD
LOT 207 2 Bureaux 219 m² 2 475,00 € m² HT/HD
LOT 208 2 Bureaux 115 m² 2 475,00 € m² HT/HD
LOT 303 3 Bureaux 176 m² 2 712,74 € m² HT/HD
LOT 304 3 Bureaux 87 m² 2 758,54 € m² HT/HD
LOT 305 3 Bureaux 188 m² 2 811,37 € m² HT/HD
LOT 306 3 Bureaux 115 m² 2 475,00 € m² HT/HD
Surface totale : 3 875 m²

Tableau des surfaces

28 lots de 38.12m² à 3874.56m² disponibles

Prestations

  • Piste cyclable devant l’immeuble

  • Proximité du pôle de restauration

  • Accès direct à un axe passant

  • Localisation au cœur du quartier du Millénaire

  • Dossier en cours de remaniement pour passage en ERP d'enseignement catégorie R 2 ou 3

  • Hall vitré

  • Plateaux d'environ 1 000 m2 livrés achevés

  • Hauteur sous plafond 2,60 mètres

  • Possibilité de livraison semi-brut

  • Pré-installation ventilation climatisation

  • Sanitaires en parties communes

  • Deux ascenseurs

  • Capacité d'accueil 900 personnes ERP 2

  • 94 parkings sur deux niveaux de sous-sol

  • 20 pourcent des parkings pré équipés en électrique

  • Onze places de stationnement extérieures

  • Local vélos

  • Local motos

  • Terrasses privatives

  • Permis de construire obtenu le 22 décembre 2022

  • Livraison dix-huit mois après signature d’un acte authentique

  • Immeuble en R plus 3

  • Surface totale supérieure à 4 400 mètres carrés

  • Place végétalisée autour d'une Noria

  • Surface du rez-de-chaussée 1094,21 mètres carrés

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