Bureaux à vendre Montpellier 858 m² accès indépendant proche gare

Ce local professionnel de 858 m², aménagé en centre de formation, se situe au cœur de Montpellier dans un immeuble mixte construit en 1993. Réparti sur deux niveaux distincts, il bénéficie d’un accès totalement indépendant, sans parties communes, offrant ainsi une grande autonomie d’utilisation.



Le rez-de-chaussée comprend 8 salles de formation, deux bureaux, des sanitaires et des espaces de convivialité. À l’étage, 7 salles de formation supplémentaires, dont 2 laboratoires, sont complétées par des locaux techniques et des sanitaires. Les cloisons intérieures sont en placo plâtre et le sol en PVC, garantissant fonctionnalité et entretien facile.



Le bâtiment est équipé d’un système de désenfumage, de la climatisation réversible intégrée, d’une ventilation mécanique contrôlée, de nombreuses arrivées et évacuations d’eau ainsi que de douches. Un ascenseur (monte-charge) est présent. L’ensemble répond aux normes ERP 5ème catégorie et PMR, pour une accessibilité optimale. Sa situation centrale, à proximité de la gare Saint-Roch, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilite l’accès à toutes les commodités.

• Proximité immédiate de la gare Saint-Roch

• Accès rapide aux quatre lignes de tramway

• Commodités du centre-ville à proximité

• Accès facilité à l’autoroute A709

• 8 salles de formation en rez-de-chaussée

• 2 bureaux en rez-de-chaussée

• Sanitaires en rez-de-chaussée

• Espaces convivialité en rez-de-chaussée

• 7 salles de formation à l’étage

• 2 laboratoires à l’étage

• Locaux techniques à l’étage

• Sanitaires à l’étage

• Cloisons en placo plâtre

• Revêtement de sol PVC

• Système de désenfumage

• Climatisation réversible intégrée

• Ventilation mécanique contrôlée

• Arrivées et évacuations d’eau

• Douches

• Ascenseur monte-charge

• Normes ERP 5ème catégorie

• Normes PMR