Bureaux à vendre à Montpellier Millénaire avec 11 parkings privatifs

Au cœur du quartier Millénaire de Montpellier, cet ensemble de bureaux à vendre est situé à proximité immédiate de l’avenue Pierre Mendes France. Le lot proposé se trouve dans le bâtiment B du complexe Millénium, composé de deux bâtiments s’élevant sur trois niveaux, sans sous-sol, dans un environnement mêlant habitations et espaces professionnels.



Ce lot offre une surface locative de 295 m², pour 260 m² utiles, accompagné de 11 places de parking privatives, offrant un ratio appréciable de 1 place pour 23 m². Une terrasse de 73 m² vient compléter ces espaces. Les bureaux bénéficient d’un bail commercial débutant au 01/01/2025, avec un loyer annuel de 33 629 euros hors charges.



Des places de stationnement public sont également disponibles à proximité immédiate, tout comme une piste cyclable au pied de l’immeuble, facilitant les déplacements quotidiens. Le bâtiment est entouré d’un environnement dynamique, associant résidentiel et tertiaire, ce qui favorise un cadre de travail pratique et agréable.

• Stationnement public à proximité immédiate

• Piste cyclable au pied de l’immeuble

• Environnement mêlant habitations et bureaux

• Travaux de rénovation réalisés sur le Millénium

• Parties communes remises en état

• Sanitaires communs dont un accessible PMR

• Immeuble sécurisé avec visiophone

• Immeuble sécurisé avec gâche électrique

• Deux entrées sur le parking

• Entrée parking directe depuis la voie rapide

• Parking clôturé

• Locaux conformes au Code du travail

• Terrasse au R+2

• Bureaux cloisonnés

• Bureaux climatisés

• Bureaux câblés

• Locaux occupés en baux commerciaux par deux locataires

• Lot de 296 m² avec bail commercial à effet du 01/01/2025

• Prochaine échéance triennale le 31/12/2027

• Loyer de 33 630 euros hors taxes et hors charges par an

• Article 606 et taxe foncière à la charge du locataire

• Onze places de parking privatives

• Terrasse de 73 m²