Bureau à vendre Montpellier espace extérieur et potentiel d’extension

Situé au cœur du quartier Millénaire à Montpellier, ce bâtiment indépendant à usage de bureaux propose une surface d’environ 465 m² répartie sur deux niveaux, érigée sur une parcelle de 774 m². Le bien dispose d’un espace extérieur d’environ 300 m², idéal pour les pauses ou aménagements paysagers, ainsi que de 9 places de parking facilitant le stationnement du personnel et des visiteurs. La proximité avec la ligne 1 du Bus tram, les lignes de bus 9 et 51, ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes A9 et A709, offrent une excellente desserte. L’emplacement permet également de rejoindre facilement l’aéroport et les gares SNCF Sud de France et Saint-Roch, renforçant l’attractivité de ce bien pour toute activité tertiaire. Ce bureau indépendant conjugue visibilité, accessibilité et potentiel d’extension.

• Quartier Millénaire dynamique

• Proximité immédiate des transports en commun

• Accès rapide aux axes autoroutiers

• Environnement avec services et commerces

• Hauteur sous faux plafond de 2,90 m

• Caractère indépendant du bâtiment

• Grande visibilité sur le secteur

• Possibilité d’extension jusqu’à environ 750 m²

• Bâtiment vendu en l’état

• Constructibilité résiduelle d’environ 250 m²

• SDP potentielle totale de 750 m²

• Possibilité d’ajout de 200 m² au deuxième étage

• Possibilité d’un R+3 de 50 m²

• Création possible de 80 m² au troisième étage

• Surface du rez-de-chaussée de 230,32 m²