Immeuble indépendant à vendre à Mauguio avec 102 parkings privatifs

Situé au sein du Parc Industries Or Méditerranée à Mauguio, cet immeuble indépendant d'une surface totale de 3 311 m2 sur trois niveaux offre un environnement de travail moderne et qualitatif sur un terrain de 3 654 m2. Proche des axes autoroutiers A9 et A709, de la gare TGV Sud de France, de l’aéroport Montpellier Méditerranée et des transports en commun, il bénéficie d’une accessibilité optimale.



Les plateaux d'environ 1 100 m2 par niveau sont livrés achevés en open-space. L’ensemble propose de nombreux parkings privatifs, soit 102 places réparties entre site et silo, ainsi que des terrasses extérieures privatives à chaque étage. Ce bâtiment de dernière génération, conforme à la norme RT 2012 et ERP5, dispose d’une capacité d’accueil de 700 personnes. Il est déjà plébiscité par de grandes entreprises et sera livré en septembre 2026.

• Emplacement au sein d’un parc d’activités en développement

• Proximité immédiate des voies rapides d’entrée de ville

• Accès facilité aux transports en commun

• Environnement qualitatif

• Plateaux de plus de 1 000 m2 livrés achevés en open-space

• Trame permettant un aménagement optimal

• Terrasse extérieure privative à chaque étage

• Immeuble classé RT 2012

• Immeuble classé ERP5

• Capacité d’accueil de 700 personnes

• 102 parkings disponibles

• 16 parkings sur site

• 86 parkings en silo

• Façades en bardage double peau

• Isolation selon projet architecte

• Panneaux extérieurs selon projet architecte

• Menuiseries extérieures en aluminium

• Doublage périphérique

• Peinture blanche sur cloison doublage

• Climatisation réversible

• Ventilation

• Un poste de travail pour 10 m2 de bureaux

• Sanitaires aménagés

• Faux plafonds suspendus

• Sols souples dans bureaux

• Carrelage dans hall

• Carrelage dans sanitaires

• Ascenseur

• Immeuble indépendant en R+2 de 3 311 m2

• Normes ERP5 en parties communes

• ERP3R possible en rez-de-chaussée

• Surface rez-de-chaussée de 1147 m2