IMMEUBLE DE BUREAUX INDEPENDANT DE 1969 m2 A VENDRE - MAUGUIO FREJORGUES EST

Dans la nouvelle zone Fréjorgues Est II, nous vous proposons en exclusivité un immeuble de bureaux à la vente d'une surface totale de 1 969m2 érigé sur une parcelle de 3 356 m2.



Cet immeuble construit en R+1 a été conçu par l'architecte Pascal Magias et a été achevé en 2021. Il bénéficie de 86 places de parking, ce qui représente un ratio exceptionnel d'une place pour 22 m2 et est actuellement divisé en 2 parties. L'une de 239 m² (220 m2 au bail) est louée à une société sous bail commercial et génère un revenu annuel d'environ 43 000 euros HT/HC. L'autre partie d'une surface de 1 730 m2 est libre de toute occupation pour la vente. Les deux parties peuvent facilement être rassemblées ou subdivisées en fonction des besoins.

• L'ensemble des bureaux est en parfait état et aménagé avec des matériaux contemporains et de qualité.

• Sol carrelage dans les circulations et GERFLOR effet parquet dans les bureaux

• Menuiseries alu avec isolation thermique renforcée

• Dalles lumineuses LED

• Climatisation réversible

• Câblage informatique

• Cloisons pleines en plaques de plâtre ou cloisons amovibles vitrées toute hauteur

• Plusieurs blocs sanitaires, douches

• Grande cuisine aménagée

• Local de stockage avec porte de livraison dédiée

• L'immeuble bénéficie d'une accessibilité PMR, d'une grande terrasse aménagée sur toute la longueur avec espaces extérieurs pour déjeuner et terrain de pétanque.

• Surface RDC : 239 m²