Bureaux à vendre Mauguio surface modulable et patio végétalisé

Situé à Mauguio, au sein de la nouvelle ZAC de la Mougère, ce programme de bureaux en R+1 propose une surface totale de 5 227 m² divisible. L'immeuble se distingue par son architecture épurée et élégante, intégrant en son centre un vaste patio végétalisé et ombragé, accessible à tous les occupants. Ce patio favorise les échanges et la convivialité au quotidien. Les plateaux d'environ 2 600 m² sont conçus pour être divisés en quatre lots indépendants, reliés au rez-de-chaussée par le patio et à l'étage par une coursive extérieure. L'ensemble offre des espaces modulables adaptés à différents besoins professionnels, dans un environnement pensé pour le confort et la fonctionnalité.

• Proximité immédiate de l'autoroute A709

• Accès rapide à la gare TGV Sud de France

• Accès à la gare Saint-Roch

• Accès à l'aéroport Montpellier Méditerranée

• Plateaux livrés en espace ouvert

• Climatisation réversible

• Faux-plafonds suspendus avec dalles acoustiques

• Luminaires LED

• Sol moquette

• Stores intérieurs selon l'orientation

• Brises-soleil extérieurs selon l'orientation

• Ascenseur

• Sanitaires privatisables

• Patio intérieur accessible au rez-de-chaussée

• Patio intérieur accessible au premier étage

• Capacité d'accueil de 493 personnes

• Électricité tarif bleu 36 KWA

• Hauteur sous faux plafond de 2,70 m

• Centrale de traitement d'air double flux

• Immeuble labellisé BREEAM Very Good

• 150 places de parking extérieures

• 1 place de parking avec charge électrique rapide par lot

• 24 places de parking pré équipées pour recharge électrique

• Grand parking vélo

• Surface au rez-de-chaussée de 609,35 m²