MAUGUIO 34130
Adresse : Sur demande
Bureaux à vendre Mauguio surface modulable et patio végétalisé
Référence : 2165912-0V
Description
Situé à Mauguio, au sein de la nouvelle ZAC de la Mougère, ce programme de bureaux en R+1 propose une surface totale de 5 227 m² divisible. L'immeuble se distingue par son architecture épurée et élégante, intégrant en son centre un vaste patio végétalisé et ombragé, accessible à tous les occupants. Ce patio favorise les échanges et la convivialité au quotidien. Les plateaux d'environ 2 600 m² sont conçus pour être divisés en quatre lots indépendants, reliés au rez-de-chaussée par le patio et à l'étage par une coursive extérieure. L'ensemble offre des espaces modulables adaptés à différents besoins professionnels, dans un environnement pensé pour le confort et la fonctionnalité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Mauguio
Autoroute A709 à 3 min
Gare TGV Sud de France à 3 min
Gare Saint-Roch à 15 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 min
Gare TGV Sud de France à 3 min
Gare Saint-Roch à 15 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 min
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Lot A | RDC | Bureaux | 609 m² | 2 700,00 € m² HT/HD/HH |
| Lot E | 1 | Bureaux | 646 m² | 2 700,00 € m² HT/HD/HH |
| Lot F | 1 | Bureaux | 735 m² | 2 700,00 € m² HT/HD/HH |
| Lot G | 1 | Bureaux | 589 m² | 2 700,00 € m² HT/HD/HH |
| Lot H | 1 | Bureaux | 686 m² | 2 700,00 € m² HT/HD/HH |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 3 266 m² | ||||
Tableau des surfaces
5 lots de 588.97m² à 3265.61m² disponibles
Prestations
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Proximité immédiate de l'autoroute A709
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Accès rapide à la gare TGV Sud de France
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Accès à la gare Saint-Roch
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Accès à l'aéroport Montpellier Méditerranée
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Plateaux livrés en espace ouvert
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Climatisation réversible
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Faux-plafonds suspendus avec dalles acoustiques
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Luminaires LED
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Sol moquette
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Stores intérieurs selon l'orientation
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Brises-soleil extérieurs selon l'orientation
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Ascenseur
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Sanitaires privatisables
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Patio intérieur accessible au rez-de-chaussée
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Patio intérieur accessible au premier étage
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Capacité d'accueil de 493 personnes
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Électricité tarif bleu 36 KWA
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Hauteur sous faux plafond de 2,70 m
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Centrale de traitement d'air double flux
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Immeuble labellisé BREEAM Very Good
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150 places de parking extérieures
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1 place de parking avec charge électrique rapide par lot
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24 places de parking pré équipées pour recharge électrique
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Grand parking vélo
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Surface au rez-de-chaussée de 609,35 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation