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Bureaux à vendre Les Angles immeuble ERP nouvelle génération avec parkings

Description

Implanté au cœur des Angles, l'immeuble OPALE propose quatre plateaux de bureaux à vendre dans un bâtiment de nouvelle génération classé ERP. Profitez de la flexibilité offerte par des espaces entièrement libres d’aménagement, adaptés à tous types d’organisation : open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Chaque niveau bénéficie d’une triple exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L’accessibilité est renforcée par la proximité de deux gares SNCF à 10 minutes, de l’échangeur autoroutier A9 et du centre commercial Grand Angle. Les prestations comprennent un parking en rez-de-chaussée de 61 emplacements, ainsi que des terrasses généreuses, dont une de 127 m² accessible au dernier étage. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique.

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Localisation dans le secteur Les Angles

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Les Angles

Proximité Centre Commercial Grand Angle
Proximité et visibilité RN 100
SNCF Avignon 10 minutes (2 gares)
Autoroute Echangeur A9 10 minutes

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Prix
N°101 1 Bureaux 295 m² 2 709,32 € m² HD
N°102 1 Bureaux 299 m² 2 704,52 € m² HD
N°201 2 Bureaux 291 m² 2 714,26 € m² HD
N°202 2 Bureaux 172 m² 3 001,16 € m² HD
Surface totale : 1 057 m²

Tableau des surfaces

4 lots de 172m² à 1057m² disponibles

Prestations

  • Environnement stratégique

  • Excellente accessibilité

  • Proximité des commerces

  • Bonne desserte en transports

  • 4 plateaux à vendre en R+1 et R+2

  • Entièrement libres d’aménagement

  • Triple exposition Est-Ouest par niveau

  • Parking en rez-de-chaussée de 61 emplacements

  • Terrasse accessible au dernier étage de 126 m² et rattachée à la cellule du lot N°202 de 172 m²

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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