Bureau - Vente - La Rochette

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la VENTE INVESTISSEUR, un bâtiment indépendant à usage exclusif de bureaux situé à Melun.Idéalement situé à 950m de la gare RER/SNCF de Melun et à proximité des axes autoroutiers A5.Le bâtiment est vendu loué avec un bail commercial signé le 1er Mai 2015 générant un loyer annuel HT/HC de 48 000€.Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur.

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux situé à La Rochette, loué. La location génère un loyer annuel HT de 257 000 € hors charges par an.L'immeuble développe une surface totale de 3 500 m², comprenant : - 2 500 m² de bureaux en rez-de-chaussée, - 1 000 m² de réserve. - 49 places de stationnement en sous-sol.L'ensemble est implanté sur un terrain de 10 017 m², disposant de 150 places de parking extérieuresLe site bénéficie d'une climatisation réversible, de la fibre haut débit, d'un accès PMR et de nombreux espaces de stockage. La toiture a été entièrement rénovée en 2021.Idéalement situé à 850 m de la gare RER/SNCF de Melun et à proximité des axes autoroutiers A5/A6, le bâtiment bénéficie d'une accessibilité optimale.Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur.

Au coeur du pôle gare de Melun, actuellement en pleine modernisation, Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente plusieurs surfaces à usage de bureaux à partir de 150 m² au sein du nouveau programme "Le Prélude", en cours d'édification.

Idéalement situé au pied de la gare ferroviaire, à proximité immédiate de la gare routière, de la future station T-ZEN2 et d'une station vélo, ce programme bénéficie d'une accessibilité optimale vers Melun, les communes avoisinantes et l'ensemble de l'agglomération.

Chaque lot offrira :

ARTHUR LOYD 77-91 vous propose sur MELUN Nord un local professionnel à VENDRE de 152m² entièrement rénové dans un ensemble immobilier en copropriété et accessibles PMR.Cet espace bénéficie d'une terrasse privative et 2 places de parkings en sous sol.Il dispose d'un bel accueil /salle d'attente, grand bureau au centre , 7 bureaux et/ou boxs, une salle d'eau , 2 WC et une cuisine donnant sur la terrasse.Environnement au calme idéal pour les professions libérales, institut de beauté...Coup de coeur assuré !Honoraires d'agences 8% HT en sus du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

Arthur Loyd 77-91 vous propose d'acquérir un immeuble de bureaux en R+1 offrant une surface totale d'environ 650 m². Cet immeuble est édifié sur un terrain d'environ 1500 m².Le site offre un cadre de travail agréable.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01.88.608.608Honoraires de commercialisation 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur .

Au pôle gare de Melun, en cours de modernisation, Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente plusieurs surfaces à usage de bureaux. Ces bureaux font partie du nouveau programme, "Le Prélude", en cours d'édification au pied de gare ferroviaire, de la gare routière, de la future station T-ZEN2 et de la station de Vélo. Idéalement placé, il sera facile de se déplacer et de rejoindre les communes avoisinantes ou plus éloignées.Chaque niveau disposera d'un espace extérieur, de la climatisation réversible, de sanitaires PMR.Le programme répond aux dernières normes en terme de confort et gestion responsable dans la durée. Pour plus d'informations contactez Monsieur CHARPENTIER AU 01 88 608 608;Honoraires de commercialisation à la vente : 5% HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur

Arthur Loyd 77-91 vous propose de découvrir ce projet en cours de construction à usage de bureau. Dans le quartier du pôle Gare de Melun, une surface d'environ 540 m² est disponible au troisième étage de l'immeuble central du programme "le Prélude". Cette surface est divisible. les bureaux seront équipés de la climatisation réversible, d'un ascenseur, de sanitaires accessible aux personnes à mobilité réduite.Situé au pied de la gare ferroviaire, du futur T-ZEN et de la gare routière, l'immeuble est situé en plein hub multi modale. Paris est accessible en 25mn grâce à la ligne R.Ce plateau est aussi disponible à la vente. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges à la charge du Preneur.

Au pôle gare de Melun, en cours de modernisation, Arthur Loyd 77-91 vous propose à la location plusieurs plateaux à usage de bureaux. Ces plateaux de bureaux font partie du nouveau programme, "Le Prélude", en cours d'édification au pied de gare ferroviaire, de la gare routière, de la future station T-ZEN2 et de la station de Vélo. Idéalement placé, il sera facile de se déplacer et de rejoindre les communes avoisinantes ou plus éloignées.Chaque niveau disposera d'un espace extérieur, de la climatisation réversible, de sanitaires PMR.Le programme répond aux dernières normes en terme de confort et gestion responsable dans la durée.Honoraires de commercialisation à la location : 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges à la charge du Preneur.

Arthur Loyd 77 - 91 vous propose à la vente dans un ensemble en copropriété, un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 625 m² répartie sur deux niveaux, exclusivement dédiée à un usage de bureaux. Les locaux se décomposent comme suit :- une surface de bureaux ERP d'environ 422 m²- une surface de bureaux non-ERP d'environ 203 m².Les locaux bénéficient d'un jardin privatif fermé d'environ 71 m² ainsi que de 15 places de stationnement.Honoraires de commercialisation à la charges de l'acquéreur 5% HT du prix de vente soit 6% TTC

Arthur Loyd 77-91 vous propose de devenir propriétaire de vos futurs bureaux en plein coeur de la ville Préfecture de Melun.Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce plateau de bureaux est vendu loué avec un bail commercial qui génère un loyer annuel de 13 000 € HT et Hors Charges.Les locaux sont vendus avec 3 places de parking privatives en sous-sol. Honoraires de commercialisation : 4 % HT en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur.

Vous recherchez l'emplacement idéal et à proximité de la Gare de Melun pour vos bureaux ?Ne cherchez plus ! Votre agence Arthur Loyd 77-91 vous propose d'acquérir cette surface de plain-pied d'environ 237 m² dont locaux sociaux ide 31 m² indépendant et terrasse privative, jardinet et 4 places de parking en sous-sol.Ce bien est facilement accessible par les transports en commun.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !Honoraires de commercialisation en sus du prix de vente : 5.55 % HT du prix de vente, soit 43 734 € H.T soit 52 480,80 € TTC à la charge de l'Acquéreur.

Arthur Loyd 77-91 vous propose d'acquérir au pied de la gare RER D de Melun et du tribunal une surface à usage de bureaux d'environ 385 m² dans un immeuble indépendant clos avec portail automatique et idéalement situé ! 11 places de parking privatifs.Ces locaux disposent d'une rampe d'accès handicapés.Le bâtiment est ainsi décomposé : - Au rez-de-chaussée : une surface d'environ 130 m² avec sanitaires. - Au premier étage : une surface d'environ 85 m² avec sanitaires. - Sous-combles : une surface d'environ 85 m² dont 20 m² aménagé en bureaux avec sanitaires. - Une cave d'environ 85 m² avec chaufferie gazPour plus d'informations, contactez-nous au 01.88.608.608 !Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur.

Arthur Loyd 77-91 vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente, un bâtiment de plain-pied d'une surface de 450 m² environ édifié sur une parcelle de 1 871 m².Situé, dans un environnement calme, cet atelier bénéficie d'atouts tels que ses grands volumes, la disposition de ses pièces et ses 2 poêles à bois. Vous pourrez y jumeler activité et lieu de résidence.En complément, un patio d'environ 30 m², un garage d'environ 50 m² ainsi que de nombreux stationnements privatifs. Idéal pour cabinet d'étude, agence de communication/pub, architecte...Honoraires de commercialisation charge acquéreur: 5% HT en sus du prix de vente

Arthur Loyd 77-91 vous propose à proximité du centre ville de Melun, un plateau de bureaux cloisonnés de 176 m² situé en rez de chaussée d'une résidence mixte (habitation et bureaux) avec terrasses privatives. Ce bien à usage exclusif de bureaux est proposé à l'acquisition.Ce bien dispose en plus de 2 box en sous sol et de 3 places de parking extérieur. Son emplacement proche du coeur de ville de Melun lui confère des avantages de restauration et de services à proximité.Honoraires de commercialisation : 31.086 € TTC à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente.

Arthur Loyd 77-91 vous propose d'acquérir à 350 mètres de la gare de Melun, un plateau à usage exclusif de bureaux de 310 m². Ce local est vendu loué avec un bail commercial qui génère un loyer annuel de 70 615 € HT. Ces locaux sont accompagnés de 8 parkings en sous-sol.A saisir avec un taux de rendement à 6.42 % brut.Une éventuelle TVA Résiduelle est à prévoir, à la charge de l'Acquéreur.Honoraires de commercialisation : 4 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur.