GRENOBLE 38000
Adresse : Sur demande
Bureaux neufs à vendre à Grenoble dans immeuble avec terrasses et parking
GRENOBLE 38000 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1028933-0V
Description
Au cœur de la zone d’activité dynamique de Bouchayer-Viallet à Grenoble, découvrez des bureaux neufs à vendre à partir de 216 m², au sein d’un immeuble moderne d’environ 3700 m². Cet ensemble immobilier bénéficie d’une certification environnementale HQE Bâtiment Durable Très Performant, gage de qualité et de performance énergétique.
Les grandes terrasses accessibles à chaque étage offrent un espace extérieur agréable pour les collaborateurs. L’environnement immédiat est particulièrement attractif, avec un accès rapide aux transports en commun, à la gare de Grenoble et à l’autoroute A480, facilitant tous vos déplacements professionnels.
Le bâtiment, issu de la réhabilitation d’un ancien site industriel emblématique, propose des prestations techniques de qualité et un cadre de travail privilégié. Profitez d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier en pleine évolution, idéal pour le développement de votre activité.
Localisation dans le secteur Grenoble
Programmer une visite dès maintenant ?
Contactez-moi afin d'obtenir les informations concernant ce bien et/ou programmer une visite
Recherche plus d'offres dans ce secteur ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Grenoble
Arrêt de bus Grenoble CEMOI ligne C5
Arrêt de tram Grenoble BERRIAT-LE MAGASIN ligne A
Arrêt de tram Grenoble VALLIER CATANE ligne C
Gare SNCF de Grenoble à proximité
Accès rapide à l'autoroute A480
Arrêt de tram Grenoble BERRIAT-LE MAGASIN ligne A
Arrêt de tram Grenoble VALLIER CATANE ligne C
Gare SNCF de Grenoble à proximité
Accès rapide à l'autoroute A480
Tableau des surfaces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | R+5 - Lot 501 | Bureaux | 348,2 | Immédiate | 2 958 m²/HT | 25 m²/an/HT | R+5 - Lot 501 | |||||||||||
| 5 | R+5 - Lot 502 | Bureaux | 326,35 | Immédiate | 3 060 | 25 HT/m²/an | R+5 - Lot 502 | |||||||||||
| 4 | R+4 - Lot 401 | Bureaux | 351,38 | Immédiate | 2 958 m²/HT | 25 m²/an/HT | R+4 - Lot 401 | |||||||||||
| 4 | R+4 - Lot 402 | Bureaux | 350,33 | Immédiate | 2 958 | 25 HT/m²/an | R+4 - Lot 402 | |||||||||||
| 3 | R+3 - Lot 301 | Bureaux | 351,22 | Immédiate | 2 958 m²/HT | 25 m²/an/HT | R+3 - Lot 301 | |||||||||||
| 3 | R+3 - Lot 302 | Bureaux | 350,29 | Immédiate | 2 958 | 25 HT/m²/an | R+3 - Lot 302 | |||||||||||
| 2 | R+2 - Lot 201 | Bureaux | 351,47 | Immédiate | 2 958 m²/HT | 25 m²/an/HT | R+2 - Lot 201 | |||||||||||
| 2 | R+2 - Lot 202 | Bureaux | 345,98 | Immédiate | 2 958 | 25 HT/m²/an | R+2 - Lot 202 | |||||||||||
| 1 | R+1 - Lot 101 | Bureaux | 347,17 | Immédiate | 2 958 m²/HT | R+1 - Lot 101 | ||||||||||||
| 1 | R+1 - Lot 102 | Bureaux | 346,24 | Immédiate | 2 958 | 25 HT/m²/an | R+1 - Lot 102 | |||||||||||
| RDC | RDC - Lot 001 | Bureaux | 216,93 | Immédiate | 2 958 m²/HT | 25 m²/an/HT | RDC - Lot 001 | |||||||||||
| Total | 3 685,56 m² |
Tableau des surfaces
11 lots de 216.93m² à 3685.56m² disponibles
Prestations
-
Proximité immédiate des transports en commun
-
Accès rapide à la gare SNCF de Grenoble
-
Accès direct à l'autoroute A480
-
Quartier dynamique de Bouchayer-Viallet
-
Environnement réhabilité et attractif
-
Immeuble neuf au cœur du site Bouchayer-Viallet
-
Parking disponible avec 48 places
-
3 emplacements de parking au rez-de-chaussée
-
9 emplacements de parking au 1er étage
-
9 emplacements de parking au 2e étage
-
9 emplacements de parking au 3e étage
-
9 emplacements de parking au 4e étage
-
9 emplacements de parking au 5e étage
-
Terrasses accessibles à chaque étage
-
Terrasses pondérées à un tiers de la surface
-
20 m² de terrasse du 1er au 4e étage
-
45 m² de terrasse au 5e étage
-
Climatisation réversible par géothermie
-
Distribution de la climatisation par ventilo-convecteur en plafonnier
-
Bureaux aménagés en espaces ouverts
-
Faux plancher de 50x50 cm
-
Faux plafond en dalles de fibre minérale
-
Plinthes techniques périphériques
-
Éclairage par luminaires LED à détection de présence
-
Sol en moquette
-
Sanitaires en parties communes
-
Surface de bureaux disponibles à partir de 216 m²
-
Superficie totale de l’immeuble d’environ 3700 m²
-
Certification environnementale HQE Bâtiment Durable Très Performant
-
Capacité d’accueil totale de 370 personnes
-
32 personnes au rez-de-chaussée
-
68 personnes au 1er étage
-
68 personnes au 2e étage
-
68 personnes au 3e étage
-
68 personnes au 4e étage
-
66 personnes au 5e étage
Vous avez des questions sur ce bien ?
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation