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Valence – Hugo Sud - à vendre - Bureaux 89 m² avec terrasse, garage et parking

Référence : 26.041607

Description

À vendre, local de bureaux idéalement situé à Valence, dans le secteur recherché de Hugo Sud, au croisement de l'avenue Victor Hugo et de l'avenue Maurice Faure. Ce bureau à usage professionnel ou libéral est implanté au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.

D'une superficie de 89 m², ce bien immobilier se compose de 5 bureaux lumineux, d'une salle d'attente, d'un espace archives et de sanitaires dont un sanitaire PMR. Il bénéficie également d'une terrasse privative de 11 m².

Les prestations comprennent :

  • Climatisation réversible

  • Volets roulants électriques

  • Réseau informatique avec baie de brassage

  • Fibre optique

  • Accessibilité PMR

    Un garage fermé et une place de parking privative complètent l'offre. De nombreux stationnements publics et les transports en commun se trouvent également à proximité.

    Grâce à sa situation stratégique, à seulement quelques minutes de l'échangeur Valence Sud et de l'autoroute A7, ce bureau à vendre bénéficie d'une excellente accessibilité pour les professionnels, leurs collaborateurs et leurs clients.

    Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, médicale ou paramédicale recherchant des bureaux modernes, fonctionnels et idéalement placés au coeur de Valence.

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    • Localisation dans le secteur Valence

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Accès au bureau dans le secteur Valence

    A7, voie rapide


    Accessibilité : Bus, Train, TGV

    Tableau des surfaces

    Étage Type Surface
    1er terrasse 11 m²
    1er bureau 95 m²
    Surface totale : 89 m²

    Tableau des surfaces

    2 lots de 89m² disponibles

    Prestations

    • Alarme anti intrusions

    • Archives

    • Ascenseur

    • Bureaux cloisonnés

    • Câblage RJ45

    • Carrelages

    • Chauffage réversible

    • Climatisation

    • Cloisons fixes

    • Gouttelettes projetées

    • Hall accueillant

    • Interphone

    • Nbre de Garages :1

    • Nbre Parkings extérieurs :1

    • Nombre de bureaux :5

    • Peinture

    • Placard(s)

    • Sanitaires privés

    • Téléphone câblé

    • Volets électriques

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    DPE & GES

    Diagnostic de performance énergétique
    Diagnostics DPE en cours de réalisation
    Indice d'émission de gaz à effet de serre
    Diagnostics GES en cours de réalisation

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