ALIXAN 26300
Adresse : Sur demande
À Vendre Bureaux loués au pied de la Gare TGV Valence-Rovaltain
Référence : 26.042063
Description
Emplacement stratégique : Situé au coeur de Valence Rovaltain, à deux pas de la gare TGV, ce local de bureaux au 3ᵉ étage d'un immeuble de standing offre des prestations haut de gamme.
Description du bien : Normes PMR - Ascenseur - Pompe à chaleur - Fibre optique - Haute performance énergétique - 30 places de parking privatives incluses (rare).
Informations locatives :
Revenus locatifs : 126 732 HT HC par an.
Bail en cours : Débuté le 1ᵉʳ avril 2019 pour une durée de 9 ans.
Locataire en place : Engagement locatif solide et sécurisant.
Atout majeur : Un investissement clé en main dans une zone dynamique, idéal pour un placement patrimonial sécurisé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Valence
N532
Accessibilité : Bus, Train, TGV, Vlib
Accessibilité : Bus, Train, TGV, Vlib
Prestations
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A.D.S.L.
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Accès Handicapés
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Ascenseur
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Baie de Brassage
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Bureaux cloisonnés
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Câblage RJ45
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Chauffage réversible
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Climatisation
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Cloisons amovibles
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Contrôle d'accès
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Double vitrage
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Douche(s)
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Faux plafond
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Fibre optique
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Interphone
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Jardin
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Label Basse Consommation
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Local social
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Luminaires faux plafond
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Moquette
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Nbre Parkings extérieurs :30
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Pompe à chaleur
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Salle de réunion
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Salle informatique
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Sanitaires communs
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Téléphone câblé
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Ventilation double flux
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Vestiaires
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation