MONTPELLIER 34070
Adresse : Sur demande
BUREAUX TRES RECENTS A LOUER - MONTPELLIER GAROSUD
Référence : 855575-0L
Description
Nous vous proposons sur la ZAC Garosud, à proximité de l'A709, des bureaux au sein d'un immeuble livré en 2023.
Ces bureaux de 280 m² sont composés d'1 salle de réunion, 2 open spaces, 3 bureaux de 12 à 25 m², 2 petits bureaux de passage, 1 pièce reprographie et 1 cuisine.
Locaux récents en très bon état, lumineux et traversants.
Cet immeuble dispose de coursives et circulations extérieures ne créant ainsi aucunes surfaces de parties communes. La surface louée est donc une surface utile !
Bâtiment Durable Occitanie niveau Or en 2023 pour ses phases conception et réalisation.
Excellent emplacement en entrée sud ouest de la ville.
Localisation dans le secteur Montpellier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Montpellier
Route Route RD65 à proximité immédiate
Autoroute Autoroute A9 / A709 accès n°31 Montpellier Ouest à 2mn
Gare Gare St Roch à 9mn et Gare TGV à 13mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 13mn
Autoroute Autoroute A9 / A709 accès n°31 Montpellier Ouest à 2mn
Gare Gare St Roch à 9mn et Gare TGV à 13mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 13mn
Tableau des surfaces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 280 | Immédiate | 142,86 HT/HC/m²/an | 34,76 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 280 m² |
Tableau des surfaces
1 lot de 280m² disponibles
Prestations
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Bureaux cloisonnés
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Open space
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Climatisation réversibles
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Câblage informatique et salle serveur climatisée
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Stores intérieurs
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Cuisine aménagée
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Site intégralement clôturé
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Deux portes d'accès en 2/3-1/3
-
Sanitaires privatifs avec douche
-
6 parkings privatifs
-
La précédent occupant accueillait une vingtaine de collaborateurs environ (cf plan joint à ce descriptif).
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation