MONTPELLIER 34000
Adresse : Sur demande
Bureaux innovants à louer – Montpellier Cambacérès Proche tramway et Odysseum
Référence : 2129113-0L
Description
En exclusivité, découvrez des bureaux à louer dans l’emblématique immeuble La Halle Nova à Montpellier Cambacérès. Situés au 3ème étage, ces espaces modernes totalisent 991 m² (parties communes comprises), divisibles en 4 lots, dont 3 avec terrasses privatives. Chaque lot bénéficie de parkings privatifs (20 places au total, dont 7 pré-équipées pour bornes de recharge).
Livré fin d’année, l’immeuble renforce l’attractivité du quartier avec ses food courts, salle de sport, auditorium et nombreux parkings en sous-sol pour utilisateurs et visiteurs. Accès immédiat au tramway ligne 1.
Certification environnementale BREEAM Good et démarche E+C- niveau C1.
Localisation dans le secteur Montpellier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Montpellier
• Gare TGV Sud de France à proximité immédiate – Gare St Roch à 14 minutes
• Tramway ligne 1 à 2 minutes à pied
• Autobus lignes 14, 15, 52 à proximité
• Autoroute A709 (sortie 29 Montpellier Est) à 2,5 km
• Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 km
• Tramway ligne 1 à 2 minutes à pied
• Autobus lignes 14, 15, 52 à proximité
• Autoroute A709 (sortie 29 Montpellier Est) à 2,5 km
• Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 km
Tableau des surfaces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bat A P302 | Bureaux | 296,85 | 4ème trimestre 2026 | 190 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P302 | |||||||
| 3 | Bat A P304 | Bureaux | 268,92 | 4ème trimestre 2026 | 190 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P304 | |||||||
| 3 | Bat A P301 | Bureaux | 223,7 | 4ème trimestre 2026 | 190 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P301 | |||||||
| 3 | Bat A P303 | Bureaux | 202,35 | 4ème trimestre 2026 | 190 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P303 | |||||||
| Total | 991,82 m² |
Tableau des surfaces
4 lots de 202.35m² à 991.82m² disponibles
Prestations
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Adresse : Impasse des Mourons, 34000 Montpellier
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• Bureaux livrés achevés, en espace ouvert, accessibles PMR
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• 1 arrivée d’eau par lot
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• Compteur électrique individuel et distribution pour prises de courant en faux-plafond
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• Luminaires LED type dalle
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• Chauffage/Climatisation (CVC)
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• Sol textile en dalles 500x500
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• Peinture blanche et plafond suspendu modulaire
-
• Stores, interphone
-
• Fourreau pour réseau téléphonique/fibre
-
Terrasses privatives pour 3 lots, 20 parkings privatifs (dont 7 pré-équipés pour bornes de recharge), food courts, salle de sport et auditorium dans l’immeuble, nombreux parkings visiteurs en sous-sol, proximité immédiate des transports en commun.
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation