MAUGUIO 34130
Adresse : Sur demande
IMMEUBLE INDEPENDANT DE 3 311 M2 SUR 3 NIVEAUX - MAUGUIO
Référence : 1238289-0
Description
Immeuble indépendant de 3 311 m2 en R+2 édifié sur un terrain de 3 654 m2 au sein du "Parc Industries Or Méditerranée" en plein développement. Il sera à proximité immédiate des voies rapides d'entrée de ville, ainsi que de l'A709, la gare TGV et de l'aéroport..
Cet immeuble, à vendre ou à louer, sera à usage de bureaux dans sa totalité ou d'activités en rez-de-chaussée et bureaux en étage. Les plateaux seront d'environ 1 100 m² environ par niveaux et vous disposerez d'environ 35 parkings par plateau.
Parc d'activité qualitatif et de dernière génération déjà choisi par Zimmer Biomet, Sandaya, Veolia ou encore MG Développement.
Localisation dans le secteur Mauguio
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Mauguio
Autoroute Autoroutes A9-A709 à 2 mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 mn
Gare Gare Sud de France à 8 mn
Tramway Tramway ligne 3 Arrêt Ecopôle à 12 mn à pied
Bus Ligne 5 Mauguio PIOM - Boirargues
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 mn
Gare Gare Sud de France à 8 mn
Tramway Tramway ligne 3 Arrêt Ecopôle à 12 mn à pied
Bus Ligne 5 Mauguio PIOM - Boirargues
Tableau des surfaces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 1 050 | 18 mois après accord | 185 HT/HC/m²/an | 15 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 15 m²/an HT | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | |||||
| 1 | Bureaux | 1 114 | 18 mois après accord | 185 HT/HC/m²/an | 15 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 15 m²/an HT | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | |||||
| RDC | Bureaux | 1 147 | 18 mois après accord | 185 HT/HC/m²/an | 15 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 15 m²/an HT | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | |||||
| Total | 3 311 m² |
Tableau des surfaces
3 lots de 1050m² à 3311m² disponibles
Prestations
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Plateaux de plus de 1 000 m2, livrés achevés en open-space
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La trame de l'immeuble permet un aménagement optimal et fonctionnel
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Chaque étage bénéficiera de terrasses extérieures privatives (51 m2 en R+2, ainsi que 114 m2 au R+1)
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L'immeuble sera classé RT 2012, classé ERP5
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Le capacitaire sera de 700 personnes
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Vous disposerez de 102 parkings (dont 16 sur site et 86 en silo)
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Façades en bardage double peau, isolation, panneaux extérieurs selon projet architecte
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Menuiseries extérieures en aluminium
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Doublage périphérique
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Peinture blanche sur cloison doublage
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Climatisation / chuaffage
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Ventilation
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Courants forts : 1 poste de travail pour 10 m² de bureaux
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Sanitaires aménagés
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Faux plafonds suspendus
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Sols souples dans bureaux / carrelage dans hall et sanitaires
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Ascenseur
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Immeuble indépendant en R+2 de 3 311 m2 répondant aux normes ERP5 en parties communes et ERP3R possible en RDC
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Surface RDC : 1147 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation