MAUGUIO 34130
Adresse : Sur demande
IMMEUBLE INDEPENDANT DE 3 311 M2 SUR 3 NIVEAUX - MAUGUIO
Référence : 1238289-0L
Description
Immeuble indépendant de 3 311 m2 en R+2 édifié sur un terrain de 3 654 m2 au sein du "Parc Industries Or Méditerranée" en plein développement. Il sera à proximité immédiate des voies rapides d'entrée de ville, ainsi que de l'A709, la gare TGV et de l'aéroport..
Cet immeuble, à louer, sera à usage de bureaux dans sa totalité ou d'activités en rez-de-chaussée et bureaux en étage. Les plateaux seront d'environ 1 100 m² environ par niveaux et vous disposerez d'environ 35 parkings par plateau.
Parc d'activité qualitatif et de dernière génération déjà choisi par Zimmer Biomet, Sandaya, Veolia , INITS ou encore MG Développement. Sortie est de la zone livrée en septembre 2026.
Localisation dans le secteur Mauguio
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Mauguio
Autoroute Autoroutes A9-A709 à 2 mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 mn
Gare Gare Sud de France à 8 mn
Tramway Tramway ligne 3 Arrêt Ecopôle à 12 mn à pied
Bus Ligne 5 Mauguio PIOM - Boirargues
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 mn
Gare Gare Sud de France à 8 mn
Tramway Tramway ligne 3 Arrêt Ecopôle à 12 mn à pied
Bus Ligne 5 Mauguio PIOM - Boirargues
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 1 050 m² | 185,00 € HT/HC/m²/an | |
| 1 | Bureaux | 1 114 m² | 185,00 € HT/HC/m²/an | |
| RDC | Bureaux | 1 147 m² | 185,00 € HT/HC/m²/an | |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 3 311 m² | ||||
Tableau des surfaces
3 lots de 1050m² à 3311m² disponibles
Prestations
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Plateaux de plus de 1 000 m2, livrés achevés en open-space
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La trame de l'immeuble permet un aménagement optimal et fonctionnel
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Chaque étage bénéficiera de terrasses extérieures privatives (51 m2 en R+2, ainsi que 114 m2 au R+1)
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L'immeuble sera classé RT 2012, classé ERP5
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Le capacitaire sera de 700 personnes
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Vous disposerez de 102 parkings (dont 16 sur site et 86 en silo)
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Façades en bardage double peau, isolation, panneaux extérieurs selon projet architecte
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Menuiseries extérieures en aluminium
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Doublage périphérique
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Peinture blanche sur cloison doublage
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Climatisation réversible
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Ventilation
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Courants forts : 1 poste de travail pour 10 m² de bureaux
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Sanitaires aménagés
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Faux plafonds suspendus
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Sols souples dans bureaux / carrelage dans hall et sanitaires
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Ascenseur
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Immeuble indépendant en R+2 de 3 311 m2 répondant aux normes ERP5 en parties communes et ERP3R possible en RDC
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Surface RDC : 1147 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation