MAUGUIO 34130
Adresse : Sur demande
Immeuble indépendant bureaux à vendre ou louer à Mauguio avec terrasses privatives
Référence : 1238289-0
Description
Au sein du Parc Industries Or Méditerranée en développement, cet immeuble indépendant de 3 311 m2 sur trois niveaux est édifié sur un terrain de 3 654 m2 à Mauguio. Idéalement situé à proximité immédiate de l’autoroute A709, de la gare TGV Sud de France et de l’aéroport Montpellier Méditerranée, il propose une accessibilité remarquable. L’immeuble sera proposé à la vente ou à la location, avec un usage bureaux sur l’ensemble ou mixte activité en rez-de-chaussée et bureaux en étage. Chaque plateau d’environ 1 100 m2 bénéficie de parkings et de terrasses extérieures privatives. Ce bâtiment moderne, conforme RT 2012 et ERP5, offre des espaces lumineux, modulables et fonctionnels, avec des prestations techniques de dernière génération. Des entreprises de renom sont déjà implantées dans ce parc dynamique, dont la livraison est prévue en septembre 2026.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Mauguio
Autoroutes A9 et A709 à 2 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 minutes
Gare Sud de France à 8 minutes
Tramway ligne 3 arrêt Ecopôle à 12 minutes à pied
Bus ligne 5 Mauguio PIOM Boirargues
Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 minutes
Gare Sud de France à 8 minutes
Tramway ligne 3 arrêt Ecopôle à 12 minutes à pied
Bus ligne 5 Mauguio PIOM Boirargues
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 1 050 m² | 185,00 € HT/HC/m²/an | 2 600,00 € m² HT/HD/HH | |
| 1 | Bureaux | 1 114 m² | 185,00 € HT/HC/m²/an | 2 600,00 € m² HT/HD | |
| RDC | Bureaux | 1 147 m² | 185,00 € HT/HC/m²/an | 2 600,00 € m² HT/HD | |
| Voir plus Voir moins | |||||
| Surface totale : 3 311 m² | |||||
Tableau des surfaces
3 lots de 1050m² à 3311m² disponibles
Prestations
-
Accès immédiat aux autoroutes A9 et A709
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Proximité de l’aéroport Montpellier Méditerranée
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Accès rapide à la gare TGV Sud de France
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Arrêt de tramway à 12 minutes à pied
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Arrêt de bus à proximité
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Plateaux de plus de 1 000 m2 livrés en open-space
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Trame permettant un aménagement optimal
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Terrasses extérieures privatives à chaque étage
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Classement RT 2012
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Classement ERP5
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Capacité d’accueil de 700 personnes
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102 parkings dont 16 sur site
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86 parkings en silo
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Façades en bardage double peau
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Isolation renforcée
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Panneaux extérieurs selon projet architecte
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Menuiseries extérieures en aluminium
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Doublage périphérique
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Peinture blanche sur cloison doublage
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Climatisation réversible
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Ventilation
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Un poste de travail pour 10 m2 de bureaux
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Sanitaires aménagés
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Faux plafonds suspendus
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Sols souples dans les bureaux
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Carrelage dans le hall
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Carrelage dans les sanitaires
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Ascenseur
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Normes ERP5 en parties communes
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Possibilité ERP3R en rez-de-chaussée
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Surface du rez-de-chaussée de 1147 m2
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation