GRABELS 34790
Adresse : Sur demande
BUREAUX NEUFS A LOUER - MONTPELLIER EUROMEDECINE - PROCHE TRAMWAY
Référence : 2158814-0L
Description
Dans le secteur d'Euromédecine à Grabels, Arthur Loyd propose à la location deux lots de bureaux neufs de 152 et 153 m², situés au rez-de-chaussée d'un immeuble en R+1.
L'ensemble immobilier développe une architecture contemporaine et bénéficie d'un environnement soigné, avec aménagements extérieurs paysagers et accès sécurisé par vidéosurveillance et visiophone.
L'immeuble est également équipé de panneaux photovoltaïques en toiture et chaque lot bénéficie de 3 stationnement en sous-sol.
Les prestations ont été pensées pour allier confort et performance : les sols sont revêtus de carrelage, les espaces bénéficient de faux-plafonds intégrant des dalles LED, et la climatisation réversible est réglable par zone pour un confort thermique optimal en toute saison. Chaque lot dispose également d'une arrivée d'eau avec évacuation, d'une alimentation en courants forts ainsi que d'un système de VMC indépendante à déployer selon les besoins de l'utilisateur.
Les surfaces sont livrées en plateaux ouverts, permettant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur.
Localisation dans le secteur Grabels
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Grabels
Autobus Autobus ligne 24 à 300 m à pied
Autobus Autobus ligne 6 à 550 m à pied
Tramway Tramway ligne 1 à 800 m à pied
Route RN 109 vers A750 à 4 km
Autobus Autobus ligne 6 à 550 m à pied
Tramway Tramway ligne 1 à 800 m à pied
Route RN 109 vers A750 à 4 km
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| LOT 1 | RDC | Bureaux | 152 m² | 155,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT 2 | RDC | Bureaux | 153 m² | 155,00 € HT/HC/m²/an |
| Surface totale : 305 m² | ||||
Tableau des surfaces
2 lots de 152.16m² à 305.44m² disponibles
Prestations
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Sol carrelage
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Faux-plafond avec dalles LED
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Climatisation réversible réglable par zone
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Arrivée d'eau et évacuation dans chaque lot
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Alimentation courants forts
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VMC indépendante à déployer
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Accès sécurisé par vidéosurveillance et visiophone
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Les 2 lots sont séparés par les parties communes.
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Surface RDC : 305,44 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation